2 Wohnungen / Reihenmittelhaus in Passau Schalding rechts der Donau

In einer absoluten ruhigen sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, werden diese Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut in Passau selbst erledigt werden. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 3 - 4 km. Einige Supermärkte befinden sich in näherer Umgebung.

Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².

Kellergeschoss: Tankraum 3 x 2.000 Liter, Waschküche, Heizraum mit Ölzentralheizung Bj. 1997, Gartenausgang, weiterer Kellerraum mit Sauna und Dusche, Ausgang zum Wintergarten.
Erdgeschoss (diese Wohnung ist vermietet): Bad/WC/Bidet/Waschmaschinenanschluss, Diele, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche (eingebaut), Übergang zum Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon.
Obergeschoss: sep. Eingang, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: kleines Kinderzimmer, Wohn/Schlafraum, Bad/WC. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden und Holzdecken.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Die Grundstücksanteile sind jeweils separat für die Häuser abgetrennt und können nur für diese selbst genutzt werden.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und 2 Carport. Des weiteren ist noch ein Nebengebäude für Gartengeräte und Lagermöglichkeiten vorhanden.

SonstigesVermietung:

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, seit 2013, für eine Nettomiete von 350,- Euro.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 187,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 295.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.81, Distanz zur Grundschule: 3.03, Distanz zur Realschule: 6.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Gymnasium: 7.19, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zur Autobahn: 1.04, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 9.29