"Zukunftssichere Investition"

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kaufbeuren im Allgäu. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine hohe Lebensqualität und ist sowohl bei Singles, und kleinen Familien als auch bei Pendlern beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Wohnkomfort.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Kaufbeuren sowie die Anbindung an die Bundesstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit in Richtung Kempten, Augsburg und München.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Allgäu und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit solider Struktur sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m².

Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das Tageslichtbad sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 610,00 €. Das monatliche Hausgeld inklusive Nebenkosten beträgt 120,00 €.

Das Objekt wird im Gemeinschaftseigentum energetisch vollumfänglich saniert. Zusätzlich erhält der Käufer für das jeweilige Sondereigentum eine einmalige Renovierungsrückstellung in Höhe von 10.000,00 €, die vier Wochen nach Kaufpreisfälligkeit ausgezahlt wird.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die eine kompakte und bereits vermietete Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage - wir unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidung und erstellen auf Wunsch Ihre persönliche Investitionsberechnung.

2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus:

1 Wohn- und Esszimmer mit Küche
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer oder Büro
1 Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
1 Flur
1 Kellerabteil
1 gemeinnützigen Fahrradraum

Ausstattung:

- Gasetagenheizung
- isolierte Fenster
- Laminat- und Fliesenböden

SonstigesDer Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Somit entstehen Ihnen beim Erwerb keine zusätzlichen Vermittlungskosten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen