*RESERVIERT* Bungalow mit 5 Zimmern, Vollkeller und viel Potenzial - bereit für ein neues Kapitel!

Petersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Landsberg im Saalekreis und liegt nördlich der B100. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet damit ein ruhigeres Wohnumfeld, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Durch die Nähe zur B100 sowie zu den Autobahnen A9 und A14 ist Petersdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Halle (Saale), Leipzig sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind dadurch gut erreichbar. Auch das Stadtgebiet von Landsberg verfügt über mehrere Bahnverbindungen in Richtung Halle, Magdeburg, Berlin und Eilenburg.

Die Ortschaft Petersdorf/Spickendorf ist überwiegend ländlich geprägt. In Petersdorf selbst befindet sich unter anderem eine Kindertagesstätte in der historischen Petersdorfer Villa; außerdem ist der Ort durch die direkt an der B100 gelegene Keramikscheune auch überregional bekannt.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung in Richtung Halle und Leipzig wünschen.

Hier steckt mehr drin, als man auf den ersten Blick vermutet -Wohnen auf einer Ebene!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet eine spannende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Am Ortseingang von Petersdorf bei Landsberg gelegen, verbindet die Immobilie ein großzügiges Grundstück von ca. 879 m² mit einer guten Anbindung in Richtung Halle und Leipzig.

Auf ca. 95,5 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Über den Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung bietet eine gute Basis, um das Haus im Zuge einer Sanierung ganz an die eigenen Wünsche anzupassen.

Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Mit ca. 85,5 m² Nutzfläche bietet der Keller reichlich Platz für Lager, Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Praktisch: Der Keller ist sowohl direkt vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar.

Dach und Fassade sind bereits gedämmt. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine funktionsfähige Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; ursprünglich wurde das Haus über eine Warmwasserschwerkraftheizung beheizt.

Wer kein fertiges Haus sucht, sondern Potenzial erkennt und Freude daran hat, etwas Eigenes entstehen zu lassen, findet hier eine interessante Möglichkeit in gut angebundener Lage zwischen Halle und Leipzig.

Hinweis: Einzelne Objektbilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital aufgeräumt. Die Originalaufnahmen sind im vollständigen Exposé enthalten.

- Bungalow, Baujahr 1976

- ca. 95,5 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- Grundstück ca. 879 m²

- voll unterkellert

- ca. 85,5 m² Nutzfläche im Keller

- Keller mit 2 Zugängen

- Kaminanschluss im Wohnzimmer

- Dach und Fassade gedämmt

- keine funktionsfähige Heizung vorhanden

- ursprünglich Warmwasserschwerkraftheizung

- stark sanierungsbedürftig

- Windfang mit anschließendem zentralen Flur

- gute Raumaufteilung

- gute Anbindung nach Halle und Leipzig

- viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

SonstigesAlle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Kaufinteressenten eigenständig überprüft werden.

Einzelne Fotos wurden digital bearbeitet (virtuell aufgeräumt). Die Bearbeitung beschränkt sich auf das Entfernen persönlicher Gegenstände und verändert weder Raumaufteilung noch Ausstattung.

Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - ganz oder in Teilen - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.StichworteNutzfläche: 85,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.50