Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Parkplatz in zentraler Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner- Straße im beliebten Stadtteil Hausen mit etwa 7.000 Einwohnern und gehört zum insgesamt rund 24.000 Einwohner starken südhessischen Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach). Die Richard-Wagner-Straße ist eine ruhige Anlieger-/ Wohnstraße in einem strukturierten, urban geprägten Quartier mit überwiegend Wohn- und kleinen Gewerbenutzungen. Sie ist Teil eines gewachsenen Wohnumfeldes mit guter Anbindung an das Zentrum von Obertshausen und die infrastrukturellen Angebote der Region.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, familienfreundlichen Charakter und fußläufig erreichbare Angebote des täglichen Bedarfs aus. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés, Fitnessstudios, Spielplätze, Kindergärten,Sportvereine und Schulen.Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten, ein gutes Radwegenetz und das beliebte Freizeitbad Monte Mare mit großzügigem Saunabereich.Durch die direkte S-Bahn Anbindungen in Obertshausen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten.Mit dem Auto genießen Sie beste Verkehrsanbindungen zu den Anschlüssen der Autobahnen A3 und A45. Der Flughafen Rhein- Main ist in weniger als 25 Autominuten zu erreichen.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Richard-Wagner-Straße 64, in ruhiger und dennoch zentraler Lage des Ortsteils Hausen in Obertshausen.Die Wohnanlage wurde solide in den 1970er-Jahren errichtet und zeichnet sich durch eine gepflegte Gemeinschaft sowie gute Aufenthaltsqualität aus. Die Lage innerhalb der Wohnanlage sorgt für eine angenehme Ruhe trotz guter Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Leistungen.Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf 79 m2 Wohnfläche und bietet:- einen geräumigen Flur, der alle Räume zentral erschließt- ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien- ein Elternzimmer mit direktem Balkonzugang- ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, flexible Nutzung je nach Bedarf- eine abgeschlossene Küche mit Stellfläche für eine Einbauküche- ein Tageslichtbad mit Badewanne- ein separates Gäste-WC mit Fenster- eine Abstellnische für tägliche Gebrauchsgegenstände- ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum- einen Aufzug- ein Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab.Die Wohnräume und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und Balkon sind gefliest. Eine Markise am Balkon bietet Schutz vor Sonne an heißen Tagen. Die Wohnung war bis zum 01.03.2026 vermietet und kann ab sofort bezugsfrei übergeben werden. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gepflegt und wohnbereit. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard. Kleinere Modernisierungs- oder Gestaltungswünsche lassen sich nach individuellem Geschmack realisieren.

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