Wohnen mit Weitblick: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Chausseefeld

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Stuttgart-Plieningen.

Die Universität Hohenheim ist nur wenige Minuten entfernt, während die weitläufigen Versuchsfelder und das Chausseefeld direkt an das Wohnumfeld an-grenzen. Auch die wunderschönen Hohenheimer Gärten mit ihren großzügigen Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die B27 sowie die Autobahn sind schnell erreichbar, ebenso die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Universität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des Fortuna-Hochhauses in Stuttgart-Plieningen überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Balkonen.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit separater, unmittelbar angrenzender Küche sowie zwei Schlafzimmer jeweils mit direktem Zugang zum West-Balkon. Die beiden Balkone mit Ost- und West-Ausrichtung ermöglichen sonnige Stunden von morgens bis abends. Aus dem 6. Obergeschoss eröffnet sich aus allen Räumen ein schöner Weitblick über die Filderebene und die landwirtschaftlichen Versuchsfelder der Universität Hohenheim. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die wesentlichen Highlights auf einen Blick:

- Gelungene, durchdachte Raumaufteilung
- Schöner Ausblick über die Filderebene aus allen Räumen
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche angrenzend an den Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Textil-Jalousien
- Pflegeleichter Laminatboden
- 2 Balkone mit Ost- und West-Ausrichtung
- Barrierefreier Zugang über den Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
- Ideale Anbindung für Berufspendler und Nähe zur Universität
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

SonstigesGEG:
87,00 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1995, Gas, C.

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