Ein Zuhause mit Charakter: Freistehendes Haus mit idyllischem Gartenparadies

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sindelfingen-Maichingen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern so-wie gewachsenen Nachbarschaften und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Maichingen-Nord ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Maichingen verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen laden zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die wirtschaftsstarken Städte Sindelfingen und Böblingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A81 bestehen zudem schnelle Verbindungen zum Flughafen Stuttgart, zur Messe Stuttgart und in die gesamte Region.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1972/1973 nach den Plänen des Architekturbüros Fritz Schneider errichtet und befindet sich seit der Fertigstellung im Besitz derselben Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m². Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen vollständig unterkellerten Bereich und bietet insgesamt eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kaminbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ermöglicht kurze Wege zum Essbereich und vereint Funktionalität mit Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Wohnebene.

Im Untergeschoss bietet das Haus bemerkenswert viel Nutzfläche. Neben einer Waschküche stehen zwei Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Weinkeller sowie der Heiz- und Öltankraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügig angelegte Garten mit Teich, beheiztem Schwimmbad und Außendusche. Die Gartenplanung stammt von dem Landschaftsarchitekten Wolfgang Miller. Über die Jahre ist eine gewachsene und abwechslungsreiche Gartenanlage entstanden, die vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.

SonstigesGEG:
325,90 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1973, Öl, H.

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