Rosenberg-Areal - Im Herzen Stuttgarts! Exklusive, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Stuttgarter Westens, einer außergewöhnlich zentralen Lage in einem der gefragtesten und urbansten Stadtteile Stuttgarts. Der Stadtteil überzeugt durch seinen einzigartigen Charme, seine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten zusammen mit einem vielfältigen kulturellen Angebot eine hohe Lebensqualität in jeder Lebensphase. Das Wohnensemble selbst präsentiert sich als grüne Oase inmitten des urbanen Umfelds und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit den Vorzügen des pulsierenden Stadtlebens. Die Nähe zur Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot machen diese Lage besonders attraktiv.

Die großzügige, lichtdurchflutete und nach Süden ausgerichtete Wohnung können Sie bequem und barrierefrei mit dem modernen Aufzug erreichen; sie besticht durch die sonnige und geschützte Loggia mit einem tollen Blick ins Grüne. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in solider und energieeffizienter Massivbauweise erbaut.

- Lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige, bodentiefe Verglasungen- Neuwertige, moderne, offene und helle Markeneinbauküche von Simatic im Wert von über 50.000 EUR mit Kunststeinarbeitsplatte sowie Markeneinbaugeräten der Firma Gaggenau (Bora Kochfeld mit Dunstabzug, Gaggenau Backofen + Dampfgarer mit Grill + Wärmeschublade, Liebherr Kühlschrank + Weinkühlschrank, Quooker mit Filterfunktion + Heißwasser)- Nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne und Wasseranschluss- Nach Norden ausgerichtete Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer- Großes Tageslicht-Masterbad en suite mit bodengleicher Regendusche, modernem extrabreiten Waschtisch, WC und verdecktem Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner- Sep. Bad mit bodengleicher Regendusche, modernem Waschtisch und WC- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen sowie Vollholztüren in modernem Design- Hochwertiges Lampensystem von Milano Design Leuchten der Marke Occhio sowie maßgeschneiderte Einbauschränke - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien- Geringere Heiz- und Nebenkosten durch das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage (Fernwärme-Heizung)- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage mit ebenerdiger Zufahrt- Repräsentativer Hauseingangsbereich mit Videosprechanlage- Personenaufzug, Hausmeisterdienst, Garten- und Winterdienst- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (zu je 25.000 EUR inklusive) mit direktem Hauszugang und Möglichkeit zur Anbringung einer Wallbox

SonstigesGEG:59,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2018, Nahwärme, Fernwärme, KWK fossil, B.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de