RARITÄT - Kaffeemühlenhaus in begehrter Wohnlage! Familientraum mit großem Garten

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Stuttgart-Plieningen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Die Gemeinde bietet durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren auf der Filderebene. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für hohe Mobilität. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet Plieningen durch die gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu Grünflächen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus im Baustil einer "Kaffeemühle" vereint architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die markante Bauweise verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde 2003 umfassend renoviert, wobei neben dem Tausch aller Elektrik- und Rohrleitungen auch im gesamten Haus Boden- und Wandheizungen installiert wurden, die von einer modernen und nachhaltigen Erdwärmeheizung gespeist werden.Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht ein schöner Gewölbekeller zur Verfügung, der mit seinem besonderen Flair vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Wein- und Genusskeller, Hobbyraum oder stilvoller Treffpunkt für gemütliche Abende. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Die grüne Oase schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen.Insgesamt präsentiert sich diese besondere Immobilie als ein ideales Zuhause für alle, die architektonischen Charme, großzügiges Wohnen und zukunftsorientierte Technik in einer begehrten Wohnlage zu schätzen wissen.

- Besonders reizvoll durch den Baustil einer Kaffeemühle- Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit für die Familie- Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten- Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten- Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss- Duschbad mit Zugang zum verglasten Balkon im Obergeschoss- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein WC im Dachgeschoss- Großer Garten mit Gartenbeleuchtung- Überdachter Balkon im Erdgeschoss- 2 Balkone im Obergeschoss- Loggia im Dachgeschoss- 2 Einzelgaragen (sanierungsbedürftig)- Möglichkeit zur Schaffung weiterer Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück

SonstigesGEG:76,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1928, Strom, C.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de