Barrierefreie, gepflegte Penthouse-Wohnung in traumhafter Aussichtslage

Die zum Verkauf kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Sonnenberg. Die überwiegend von gepflegten Wohn- und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonnenberg überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, die attraktive Südhanglage sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Diese gepflegte und repräsentative Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das komplette 2. Dachgeschoss (oberste Etage) eines im Jahr 2005 erbauten Siebenfamilienhauses. Sie verfügt aktuell über 3,5 Zimmer. Es kann jedoch ohne großen baulichen Aufwand ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.

Die größtenteils bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine helle, schöne Wohnatmosphäre. Das hochwertige Ahorn-Parkett unterstreicht den einladenden Charakter der Räume und vermittelt ein warmes, behagliches Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Süd-West-Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die umliegenden Waldgebiete. Eine weitere Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien - ob in der Sonne oder im angenehmen Schatten

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine übergroße Tiefgaragenbox mit direktem, barrierefreiem Zugang per Aufzug in die Wohnung.

Hier einige Details der gepflegten Ausstattung:

- Größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Ahorn-Parkett in allen Wohnräumen
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt
- Großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (barrierefreier Zugang)
- Abschließbare Tiefgaragenbox mit elektrischem Tor

SonstigesGEG:
50,46 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 2003, Gas, B.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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