Historische Eleganz trifft auf modernen Luxus! Dach-Maisonette in Jugendstil-Ensemble

In einer der begehrtesten Höhenlagen Stuttgarts präsentiert sich dieses repräsentative Jugendstilgebäude. Der Stuttgarter Westen zählt seit jeher zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeit- und Jugendstil-Fassaden, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur, vereint dieser Stadtbezirk urbanen Lebensstil mit familiärem Kiez-Charakter. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs - von inhabergeführten Feinkostläden, Bäckereien und Supermärkten bis hin zu erstklassiger Gastronomie, gemütlichen Cafés, Apotheken und Ärzten - befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Ebenso schnell erreichbar sind Schulen, Kindergärten sowie die parkähnlichen Plätze des Westens. Der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Stadtbahn und Bus) bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Für Naturliebhaber und Sportler bietet der nahegelegene Hasenberg mit seinen Waldwegen und der Solitude-Allee den perfekten Ausgleich im Grünen.

Das denkmalwürdige Ensemble wurde 2020 vollumfänglich und aufwendig kernsaniert. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstand im Dachgeschoss eine spektakuläre Dach-Maisonette mit unvergleichbarem Penthouse-Charakter. Das lichtdurchflutete Raumkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine offene Galerie. Ein Personenaufzug führt Sie direkt auf Ihre Wohnebene. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch edles Fischgrät-Parkett mit dunkler Wenge-Ader, einem dreiseitigen Kaminofen sowie einer maßgefertigten SieMatic-Premium-Küche samt separater, diskreter Speisekammer besticht. Auf der oberen Ebene beeindruckt der private Masterbereich mit hohen, offenen Decken und einem modernen, offenen Bad-Schlaf-Konzept. Drei Balkone eröffnen fantastische Weitblicke über die Stuttgarter Dachlandschaft und ins idyllische Grün der Hasenbergsteige. Eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft garantiert hier höchste Werthaltigkeit.

- Maßgefertigte SieMatic-Premium-Küche mit Bora-Kochfeld, Miele-/Bosch-Geräten, Warmhalteschublade, Weinkühlschrank, Quooker-Armatur und separater Speisekammer- Private Master-Suite mit offenem Bad-Schlaf-Konzept, freistehender Wanne und Regendusche sowie stilvolles Gästebad mit Regendusche und Design-Armaturen (Dornbracht/Vola)- Fischgrät-Parkett mit umlaufender Wenge-Ader, dreiseitiger Kaminofen und maßgefertigte Schreiner-Einbauten- KNX-SmartHome-Steuerung, integrierte Klimaanlage sowie Heimkino (deckenintegrierte Leinwand und Beamer) mit Bose-Soundsystem- Kellerraum, Waschküche, Fahrradraum und privater Spielplatz auf dem Anwesen

SonstigesGEG:115,50 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1907, Fernwärme, D.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de