Perfekt für Familien: Modernes Neubau-REH mit QNG-Zertifizierung! IM BAU!

Das Neubauvorhanden befindet sich in Musberg, einem besonders reizvollen Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren - die umliegenden Wälder, Felder und der bekannte Siebenmühlentalweg laden zu erholsamen Auszeiten ein und sind ein echtes Highlight für Familien und Naturfreunde.


Trotz der ruhigen, grünen Lage profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsinfrastruktur. Der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die S-Bahn verbindet Musberg schnell mit Stuttgart und den umliegenden Städten. Pendler und Vielreisende wissen diese kurzen Wege besonders zu schätzen.


Die Region rund um Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt zählt zu den wirtschaftlich stärksten Gebieten im Süden Deutschlands. Zahlreiche internationale Unternehmen und innovative Mittelständler haben sich hier angesiedelt und bieten ein breites Spektrum an beruflichen Perspektiven. Die unmittelbare Nähe zur Metropole Stuttgart mit ihren vielfältigen Technologie- und Innovationsbranchen verstärkt diese Vorzüge zusätzlich.


Musberg vereint damit ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld mit den Vorteilen eines wirtschaftlich starken und hervorragend vernetzten Standorts - ideal für alle, die Lebensqualität und Zukunftschancen gleichermaßen schätzen.

FÖRDERFÄHIGE KFW 40 QNG HÄUSER!

Im attraktiven Neubauprojekt BÖ52 in Musberg entstehen sechs hochwertige Reihen- und Doppelhäuser, die zeitgemäßes Design mit großzügigem Wohnkomfort verbindet. Helle, einladende Räume und durchdachte Grundrisse bieten viel Platz für das Familienleben. Private Gartenflächen sowie sonnige Terrassen und Dachterrassen erweitern das Zuhause ins Freie - perfekt für entspannte Momente, gesellige Stunden oder einfach zum Durchatmen.

Mit einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 40 QNG, einer Photovoltaikanlage sowie einer modernen Wärmepumpe vereint das Projekt zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik. So profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort, niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wertstabilität.

Durch den KfW 40 Standard mit QNG Zertifizierung können Sie zusätzlich auch noch günstige KfW Förderzinsen erhalten!
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsberatern zusammen, die genau wissen, wie Sie von den Förderprogrammen profitieren.

Für Kapitalanleger kann zudem die attraktive Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen.

Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss übergeben. Die massive Bauweise "Stein auf Stein" sowie die durch den TÜV geprüfte Handwerkerqualität sorgen für dauerhafte Solidität. Auch die Parkierung ist bereits im attraktiven Festpreis enthalten.

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2027 vorgesehen.

Jetzt Exposé anfordern und Termin sichern!

Vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe - Ihr gesamtes Haus wird aus einer Hand gefertigt. Erleben Sie Qualität durch die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Kristallporzellan und massives Eichenparkett. Die effektive Nutzung der Energie führt zudem zu einem niedrigeren Energieverbrauch.

- KFW 40 QNG (Jetzt günstige KfW Zinsen sichern!)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effektive Nutzung der Energie
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Zweites Tageslichtbad mit Dusche im Gartengeschoss als Sonderwunsch möglich
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Massives Parkett aus Eiche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Real geteilte Grundstücke mit Garten
- Südwestlich ausgerichtete Terrasse
- Zwei Außenstellplätze inklusive

SonstigesGEG:
Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de