985.000€ reduziert auf 945.000€ EFH mit Büro/Einliegerwohnung von privat zu verkaufen

Modernes ArchitektenhausPrivat verkauft wird ein gut durchdachtes Einfamilien-/Architektenhaus mit einer Büroeinheit die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, sind als Durchgang über den Arbeits-/Wäscheraum verbunden.
Die Thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasser Versorgung sowie die Heizungsanlage .Im Jahr 2023 wurde eine PV-Anlage mit Speicher und Notstromfunktion montiert, sowie eine Wallbox.
Ein Holzofen mit Vor- und Rücklauf zum Pufferspeicher leitet die Wärme in die Fußbodenheizung und dient ebenfalls zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Schöne Gemeinde BrigachtalDie Gemeinde Brigachtal, die aus den Ortsteilen Kirchdorf, Klengen und Überauchen besteht, liegt günstig zwischen den Städten Villingen, Schwenningen und Donaueschingen. Mit dem Nahverkehr Bus und Bahn sind die Städte gut zu erreichen.
Brigachtal bietet alles was man zum Leben braucht, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und viele weitere Geschäfte sowie einige Gaststätten.
Auch medizinisch ist der Ort versorgt mit einer Arzt- und einer Zahnarztpraxis auch eine Physiopraxis ist vorhanden. Rundum ist Brigachtal der perfekte Ort für Familien.Helle großzügige RäumeFast alle Zimmer haben bodentiefe Fenster, wodurch alle Räume hell und freundlich wirken.
Die Deckenhöhe beträgt in der unteren Etage zwischen 2,59 cm und 2,72 cm in der Küche, die obere Etage mit einem leichten Pultdach hat eine Höhe von 3,13 cm bis 3,70 cm.
Über den ebenerdigen Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und mehreren Zugängen in den Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Abstellkammer, ein Gäste-WC, der Technikraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Bidet liegen in der oberen Etage.
Über die Galerie, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie einem Kinderzimmer, hat man direkten Zugang zur Dachterrasse mit einem schönen, einzigartigen Ausblick über den Schwarzwald, Brigachtal und bis nach Villingen!BesichtigungstermineNach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen!

Das Objekt wird von privat angeboten und es fallen, wie anfänglich bereits erwähnt, keine Vermittlungskosten an. Anfragen für eine Vermittlung sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sie haben Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Ernsthafte Interessenten, die eine Besichtigung wünschen, vereinbaren bitte einen Termin mit uns.


StichworteSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungVersorgung: RegenwassernutzungSonstiges: frei werdend