Exklusives Neubauprojekt mit 6 Wohnungen in Top-Lage von Hamburg

Hamburg-Lohbrügge zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Bergedorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Die Bergedorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Bergedorf, von wo aus die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A1 und A25 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die nahe gelegenen Boberger Dünen und die Dove Elbe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

SonstigesZum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.400 m² im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² vor. Dadurch entfällt das zeit- und kostenintensive Genehmigungsverfahren – einem kurzfristigen Baubeginn steht nichts im Wege.

Das geplante Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur mit großzügigen Grundrissen, attraktiven Außenbereichen und einer nachhaltigen Bauweise. Zusätzlich sind sechs Garagen vorgesehen, wodurch den zukünftigen Bewohnern komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Dieses Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler sowie Kapitalanleger, die ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in Hamburg realisieren möchten.

ca. 1.400 m² Grundstück
Baugenehmigung bereits vorhanden
Genehmigt für 6 Wohneinheiten
ca. 550 m² genehmigte Wohnfläche
6 Garagen geplant
Modernes Mehrfamilienhaus
Attraktive Wohnungsgrößen
Familienfreundliche Wohnlage
Sehr gute Vermietbarkeit
Sofortige Projektumsetzung möglich

Durch die hochwertige Neubauplanung und die gefragte Wohnlage bietet das Objekt ausgezeichnete Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung.

Bei marktgerechter Vermietung lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen. Die Kombination aus energieeffizientem Neubau, modernen Grundrissen und der guten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage.Deine Vorteile mit HansebauBei Hansebau bauen Sie sorglos – wir bieten Ihnen bereits im Standard zahlreiche hochwertige Leistungen:Architektenleistungen inklusive: Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik und AusführungsplanungBodenplatte inklusive (Keller optional gegen Aufpreis)Baugrunduntersuchung inklusive – für maximale PlanungssicherheitEffiziente Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (alternativ Heizkörper oder andere Systeme möglich)Komplette Sanitärinstallation – bereit für den InnenausbauMassive Geschosstreppe aus Beton vom EG ins OGModerne Dacheindeckung mit hochwertigen BetondachziegelnAttraktiver, mineralischer Struktur-Außenputz in WeißEnergiesparende 3-fach verglaste WärmeschutzfensterStilvolles Hauseingangselement – moderne Haustürvarianten zur AuswahlMit Hansebau entscheidest du dich für ein Bauunternehmen, das für dich da ist und dein Hausprojekt individuell begleitet – von der ersten Idee bis zum Einzug.Individuelle Planung: Gemeinsam mit dir entwickeln wir dein persönliches Traumhaus – ganz nach deinen VorstellungenKompetente Beratung: Unsere IHK-zertifizierten Hausbauexperten bieten dir eine kostenlose und unverbindliche ErstberatungNachhaltige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und einem Top-Preis-LeistungsverhältnisEnergieeffizientes Bauen nach KfW-Standard mit moderner Haustechnik und behaglicher WohnatmosphäreRundum-Betreuung: Wir stehen dir zur Seite – von der Grundstückssuche bis zum schlüsselfertigen EinzugBesichtigungstermineBeratungstermine
Stephan Rinow
Hansebau und Montagen ZWW GmbH
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