Moderne Stadtvilla mit 121 m² Wohnfläche in HH-TONNDORF. Bezugsfertig

Die Immobilie befindet sich in der Kühnstraße im Hamburger Stadtteil Tonndorf, einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Darüber hinaus ist die Lage verkehrsgünstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Hamburger Zentrum als auch die Autobahnen zügig erreichbar.

Die Kühnstraße selbst ist eine ruhige Anlieger- bzw. Verbindungsstraße mit überwiegend geringem Verkehrsaufkommen und bietet damit eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche, gut angebundene Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Diese attraktive Einfamilienhaus-Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept auf ca. 121 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Offenheit ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen, privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein Balkon rundet das Angebot auf dieser Ebene ab und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Ein Stellplatz für Ihr Kraftfahrzeug befindet sich vorne am Grundstück.

Diese Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine komplette Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und bieten mit modernen Sanitärobjekten ein ansprechendes Ambiente. Im gesamten Haus wurde pflegeleichter und stilvoller Vinylboden verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Auch der Außenbereich ist hochwertig ausgeführt: Die Terrasse sowie die Zuwegung präsentieren sich in elegantem Anthrazit und unterstreichen das moderne Gesamtbild der Stadtvilla.

SonstigesIhr Ansprechpartner:
Stephan Rinow Immobilien
Glashütter Damm 229
22851 Norderstedt
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