Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.160.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis): je 18.750 €

Lage

Straße nicht freigegeben

82205 Gilching

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. Neugilching, Landkreis Starnberg - ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohngebiet, umgeben von Wiesen und Wäldern
. S-Bahn Neugilching (S8): ca. 900 m - München Hauptbahnhof in ca. 33 Minuten
. Kindergarten in der Straße, Grundschule und Montessorischule fußläufig erreichbar
. Supermärkte…

. Neugilching, Landkreis Starnberg - ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohngebiet, umgeben von Wiesen und Wäldern
. S-Bahn Neugilching (S8): ca. 900 m - München Hauptbahnhof in ca. 33 Minuten
. Kindergarten in der Straße, Grundschule und Montessorischule fußläufig erreichbar
. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte in ca. 1 km
. Fünfseenland (Wörthsee, Pilsensee) in 10-15 Autominuten
. Anschluss A96 in ca. 3 km

Objektbeschreibung

Kein Renovierungsstau, keine Kompromisse - nur ein komplett neues Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Der ideale Neustart für alle, die endlich raus aus der Miete wollen.

. reale Teilung, komplett schlüsselfertig
. ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Grundstück
. 5-7 Zimmer variabel - i…

Kein Renovierungsstau, keine Kompromisse - nur ein komplett neues Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Der ideale Neustart für alle, die endlich raus aus der Miete wollen.

. reale Teilung, komplett schlüsselfertig
. ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Grundstück
. 5-7 Zimmer variabel - individuell nach Bedarf planbar
. Süd-West-Terrasse am Hauptgarten, kleine Frühstücksterrasse im Vorgarten
. Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG (2,75 m Raumhöhe)
. 2 Bäder + Gäste-WC, 2 TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
. Keine Käuferprovision

Ausstattung

Badewanne
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Klimaanlage

. Ziegelmassivbau, KfW 55
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung (nach Bemusterung)
. EDV-Verkabelung, schlüsselfertig inkl. Au…

. Ziegelmassivbau, KfW 55
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung (nach Bemusterung)
. EDV-Verkabelung, schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Erschließung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-989-391 | SIP-ID: 26NZWXTNR89E

PLZ: 82205
Ort: Gilching
Wohnfläche: 160 m²
Anzahl Zimmer: 7
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: Neubaustandard
Effizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.12.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Fussbodenheizung
Endenergiebedarf: 24.7 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.Stic…

SonstigesZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.StichworteTiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gemeindecode: 10809188121

Anbieterinformationen

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Melchior-Fanger-Str. 31, 82205 Gilching

Neustart ohne Altlasten: Ihr Erstbezug in Neugilching