Neubau-DHH zum Megapreis: schlüsselfertig, provisionsfrei, keine versteckten Kosten

Das Haus liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Neugilching (Landkreis Starnberg), umgeben von Wiesen und Wäldern. Die S-Bahn-Station Neugilching (S8) ist rund 900 m entfernt - München Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 33 Minuten, die A96 liegt ca. 3 km entfernt. Kindergarten in der Straße, Grundschule und Montessori-Schule sind fußläufig erreichbar; Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken finden Sie in ca. 1 km. Wörthsee und Pilsensee im Fünfseenland sind in 10-15 Autominuten erreichbar.

Beim Hauskauf zählt nicht nur der Kaufpreis, sondern was am Ende wirklich auf der Rechnung steht. Bei dieser neuen Doppelhaushälfte in Neugilching ist das klar geregelt: 1.080.000 EUR für Haus und Grundstück - schlüsselfertig, inklusive Außenanlagen, Erschließung und Hausanschlusskosten.
Dazu kommt: Sie zahlen keine Käuferprovision. Bei einer üblichen Provision von 3,57 % wären das rund 38.500 EUR, die Sie direkt einsparen - Geld, das Sie in Küche, Einrichtung oder Ihre Finanzierung stecken können. Auch spätere Sanierungskosten entfallen: Neubau in Ziegelmassivbauweise, Wärmepumpe, Photovoltaik und Energieeffizienzklasse A+.
Was Sie dafür bekommen: 5 bis 7 Zimmer auf vier Ebenen, zwei Bäder und Gäste-WC, einen offenen Wohn-Essbereich mit Süd-West-Terrasse und Garten (Grundstück ca. 212 m², real geteilt) sowie einen Hobbyraum mit 2,75 m Raumhöhe im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang sind für je 27.500 EUR erhältlich.

. Ziegelmassivbau, Effizienzhaus 55
. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung (nach Bemusterung)
. 2 Bäder + Gäste-WC, offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich
. Untergeschoss mit Hobbyraum in Wohnraumqualität (2,75 m Raumhöhe), Hauswirtschaftsraum und Keller
. EDV-Verkabelung
. 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung und direktem, wetterunabhängigem Zugang ins Haus
. Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen, Erschließung und Hausanschlusskosten

Sonstiges. Keine Käuferprovision.
. Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze à 27.500 EUR.
. Reale Teilung - eigenes Grundstück, keine WEG für das Haus (nur die Tiefgarage ist gemeinschaftlich).
. Wohnfläche ca. 160 m² lt. Wohnflächenberechnung inkl. anteiliger Terrassen sowie Hobbyraum und Flur im UG; die reinen Wohnräume in EG, OG und DG umfassen rund 130 m².
. Variable Grundrisse mit 5 bis 7 Zimmern - mehrere Varianten liegen bereits vor.
. Bezugsfertig voraussichtlich 2027.
. Visualisierungen sind Illustrationen und können vom finalen Bauzustand abweichen.


ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.StichworteTiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gemeindecode: 10809188121