Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug und Blick ins Grüne – bezugsfrei in Berlin-Friedrichshain

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain – einem Stadtteil, der Berliner Kiezcharme mit urbaner Vielfalt verbindet. Das Umfeld rund um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße prägen individuelle Cafés, internationale Restaurants und kleine Geschäfte. Hier lassen sich der Alltag und die Freizeit gleichermaßen abwechslungsreich gestalten: vom Frühstück im Lieblingscafé bis zum entspannten Abend mit Freunden.Der nahegelegene Boxhagener Platz ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel und lädt mit seinen Märkten zum Stöbern und Entdecken ein. Auch das Spreeufer und die Oberbaumbrücke bieten attraktive Ziele für Spaziergänge und verbinden den Standort mit dem benachbarten Kreuzberg.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße stehen S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus zur Verfügung. So sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Eine Lage für Menschen, die kurze Wege und das besondere Lebensgefühl Friedrichshains schätzen.

In begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain, in der beliebten Marchlewskistraße, erwartet Sie diese attraktive und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, grüne Aussicht mit den Vorzügen des urbanen Lebens.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf die weitläufige Gartenanlage – ein idealer Rückzugsort, um mitten in der Großstadt Ruhe und Entspannung zu finden.Die großzügige Wohnküche bildet einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen.Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet.Die Wohnung wurde etwa im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertig wirkende Parkettböden in den Wohnräumen, helle Wandflächen und eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Friedrichshainer Lage, großzügigem Wohnkomfort und dem erholsamen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.Besichtigungstermine können gerne individuell vereinbart werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine funktionale, großzügige Raumgestaltung.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Ca. 86 m² Wohnfläche- Drei großzügig geschnittene Zimmer- Sofort bezugsfrei- Großer Balkon mit Blick in die weitläufige Gartenanlage- Großzügige Wohnküche mit Einbauküche- Parkettboden in den Wohnräumen- Pflegeleichter Fliesenboden im Küchenbereich- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- Zwei Waschtische und WC- Unterputzthermostate zur Warm- und Kaltwasserregulierung- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände- Praktischer Abstellraum- Separater Kellerraum- Aufzug im Gebäude- Modernisierung der Wohnung ca. 2015- Attraktive Wohnlage in Berlin-FriedrichshainDie Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:- Eingangsbereich und Flur- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang- Separate Wohnküche mit Einbauküche- Schlafzimmer- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC- Abstellraum- Separater Kellerraum