Charmantes Einfamilienhaus mit Südgarten & Ausbaupotenzial

Gute Lage mit idealer Infrastruktur
Das Haus befindet sich in Fraulautern, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Restaurants entfernt.
Auch Schulen sind in der Nähe. Ein Highlight ist die Nähe zum Saarpolygon - ein beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckender Aussicht.

In gefragter Wohnlage in Fraulautern, nur wenige Gehminuten vom Saarpolygon entfernt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche auf einem 282 m² großen Grundstück. Mit 7 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen..

Das 1910 errichtete Haus wurde um 1980 durch einen Dachgeschossausbau, eine Dacherneuerung sowie einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südgarten - ideal für alle, die ganztägige Sonneneinstrahlung schätzen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz sowie die Möglichkeit einer separaten Vorratskammer. Ein Tageslichtbad sowie die direkt aus dem Haus zugängliche Garage runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Etage.

Ihre Chance: Das Haus befindet sich überwiegend auf dem Modernisierungsstandard der 1980er Jahre und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen - vom Bad bis zur Heizung ist hier noch alles möglich. Wer handwerklich geschickt ist oder eine energetische Sanierung plant, findet hier viel Substanz zu einem attraktiven Preis.

Fraulautern punktet mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Schulen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Saarpolygon - einem der beliebtesten Ausflugsziele der Region mit beeindruckender Aussicht über das Saarland.

Fazit: Ein Haus mit Substanz, Südgarten, Balkon und viel Raum für individuelle Gestaltung. Interesse an einer Besichtigung? Melden Sie sich gerne, wir zeigen Ihnen alle Details vor Ort.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 43,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,19 m², Kellerfläche: 29,06 m², 2 Etagen