Preise und Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.763 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis, mit dem Verkäufer ist ein gleichlautender Vertrag abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

31241 Ilsede

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Ilsede ist ein gesuchter Wohnstandort in der Region Peine. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kindergarten und Schulen stehen zur Verfügung.Verkehrstechnisch gut angebunden, erreicht man Peine oder die Arbeitgeber der Region auf kurzem Wege.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow besticht durch seinen klaren Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Ein offener Wohn_/Essbereich mit ebenfalls offener Küche geben viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Ob Kochinsel oder auch geschlossene Küche sind hier umsetzbar.2 Schlafräume und ein…

Dieser Bungalow besticht durch seinen klaren Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Ein offener Wohn_/Essbereich mit ebenfalls offener Küche geben viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Ob Kochinsel oder auch geschlossene Küche sind hier umsetzbar.2 Schlafräume und ein Abstellraum sowie ein Fensterbad mit Wanne und Dusche Runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.Das Kellergeschoss ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,38 m, großen Fenstern und Heizkörpern ebenfalls in der Nutzung optimal zu gestalten und lassen eine Wohn- oder Arbeitszimmernutzung zu.Die Garage bietet Raum für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.Die Grünflächen sind pflegeleicht gestaltet. Über das Eigentumsgrundstück mit seinen 670 qm hinaus wird ein kleiner zusätzlicher Grund von 205 qm mit kleinem Jahrespachtbetrag genutzt.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Hauswirtschaftsraum
Kamin
Keller
Terrasse

Die Wohn und Schlafzimmer verfügen über mechanische Rollläden, das Bad über Wanne und Dusche, die aber mit den eigenen Wünschen entsprechend modernisiert werden sollten.Die Gasheizung im Keller ist ca. 10 Jahre alt und liefert gute Werte.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-988-767 | SIP-ID: 26H6PKUIWXDW

PLZ: 31241
Ort: Ilsede
Verfügbar ab: 2026-10-01
Wohnfläche: 129 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 18 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1978
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden: Teppich, Fliesen, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.10.2023
Energieausweis gültig bis: 16.10.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 118 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Gern können Sie sich in einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.Sie erreichen mich unter 0531 40209160 oder per Kontaktanfrage.Ralf Köppelmann ImmobilienIch suche ständig Grundstücke für die Wohnbebauung!Sie können mich auch dazu kontaktieren.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Ralf Köppelmann Immobilien

Am Stadtwege 21, 38112 Braunschweig

Bungalow mit pflegeleichtem Garten, Garage, ruhige Lage!