Westerkoog an der Nordsee - Leben wo andere Urlaub machen (provisionsfreier Privatverkauf)

Westerkoog in der Gemeinde Hedwigenkoog, eine malerische Wohn- und Feriengegend direkt an der Nordsee, zieht besonders Naturfreunde an. Kurze Wege zum Wasser und Watt verbinden die ländliche Umgebung, die sich hervorragend zum Radfahren eignet. In der Nähe von Büsum, nur etwa 10 Autominuten entfernt, genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und profitieren von den Annehmlichkeiten einer lebhaften kleinen Stadt.

Moin aus Schleswig-Holstein,wir, das sind Christina & Andreas Kliem, verkaufen unseren Wohntraum. Diesen ebenerdigen Bungalow haben wir 2017 als "unseren Altersruhesitz" geplant und von der Firma TEAM Massivhaus aus Büdelsdorf in 2018 erstellen lassen. Unsere Lebensplanung hat sich verändert und wir möchten diesen schönen Bungalow in gute Hände abgeben.Der Bungalow wird von uns als Zweitwohnsitz bewohnt. Eine Fremdvermietung hat unserseits nicht stattgefunden. Im Haus wurde nicht geraucht und wir sind Haustierfrei.Falls du dir schon immer deinen eigenen Nordseetraum erfüllen wolltest, dann hast du ihn hier gefunden. Du kannst ihn selber nutzen (unsere klare Empfehlung), oder dauerhaft vermieten. Der B-Plan schließt eine gewerbliche Ferienhausvermietung grundsätzlich nicht aus, ist aber genehmigungspflichtig (Bauantrag). Wir verkaufen "all in", d. h. mit "Pütt & Pann" (übersetzt: mit kompletter Ausstattung unseres Haushalts).

Ausstattungshighlights:- großzügiges Duschbad mit WC- Gäste WC- 2 Schlafzimmer für "getrennt Schläfer", Besucher oder Home Office- Fußbodenheizung- großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich (hell & freundlich)- hochwertige Einbauküche mit Küchentresen und E-Geräten- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollläden- Innenplissees und Fliegengitter an den Fenster & Terrassentüren- große Außenterrasse (ca. 57 m²)- Hauseingangstür und Nebeneingangstür über HWR Raum- schnelles Glasfaser (Anbieter z. Zt. SWN)- Carport mit Schuppen (gedämmt)- großzügige Hauszufahrt mit zusätzlicher Kfz-Abstellfläche- Rasenhilfe "RoBi von Stihl"Die Wohnfläche teilt sich auf in:Haus (Innenbereich) 84,04 m² zzgl. Terrasse (anteilig) 14,38 m²Falls die Frage kommt: Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar.

Besichtigungstermine:Ein Innenbesichtigungstermin ist nach Absprache und bei (echtem) Kaufinteresse möglich. Eure Kontaktaufnahme erfolgt bitte über den Button:"Anbieter kontaktieren"mit Angabe des vollständigen Namen, der Wohnanschrift sowie der Telefon- und Mailerreichbarkeit.Weitere Objektunterlagen (z. B. Grundriss, Lageplan, Energieausweis) werden gerne übersendet, wenn uns alle o. g. Angaben vorliegen. Vielen Dank für Euer Verständnis.