Exklusive ETW / DG in Bestlage von Saarbrücken ! Über den Dächern der Landeshauptstadt ! Kobenhüttenweg !

ERSTBEZUG nach umfangreicher Kernsanierung in 2026

Exklusive ETW DG Wohnung in Bestlage von Saarbrücken, mit großzügigem Gartenbereich ! Kobenhüttenweg !

- Ein ausführliches Exposé/die Baubeschreibung wird Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt -

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bildet den exklusiven Abschluss eines hochwertig kernsanierten Wohnensembles mit insgesamt nur drei modernen Wohneinheiten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer spektakulären Aussicht und einem Wohngefühl, das in Saarbrücken nur selten zu finden ist.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche präsentiert sich die Dachgeschosswohnung modern, hell und äußerst großzügig. Die durchdachte Raumaufteilung, die offene Architektur und mehrere zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für eine beeindruckende Lichtfülle und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit.

Das absolute Highlight ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Gaube mit weitläufigen Panoramafenstern. Sie eröffnet einen nahezu unverbaubaren, atemberaubenden Fernblick über Saarbrücken und lässt den Wohnbereich zu einem einzigartigen Aussichtspunkt über der Stadt werden.

Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen großen seitlichen Balkon, der ebenfalls hervorragend ausgerichtet ist und zahlreiche Sonnenstunden vom Tagesverlauf bis in die Abendstunden verspricht. Ob Frühstück über den Dächern der Stadt, entspannte Nachmittage in der Sonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - dieser Außenbereich macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Flair.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung angeboten und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes, komfortables und stilvolles Wohnen.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei großzügige Kellerräume mit insgesamt ca. 52 m² Fläche.

Da sich in diesem Objekt nur 3 Wohneinheiten befinden, steht die gesamte untere Etage für
Keller- und Funktionsräume zur Verfügung. Jeder Wohnung sind dadurch zwei eigene, sehr
großzügige, separate Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
zugeordnet. In den großen Kellerräumen können auch problemlos mehrere Fahrräder
untergebracht werden.

Die Eckdaten auf einen Blick:

ca. 84 m² Wohnfläche
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Teil eines exklusiven Ensembles mit nur drei Wohneinheiten
spektakuläre Südwest-Gaube
große Panoramafenster
nahezu unverbaubarer Fernblick über Saarbrücken
großzügiger seitlicher Balkon
hervorragende Sonnenlage
lichtdurchflutete Räume durch zusätzliche Dachflächenfenster
großzügige und moderne Raumaufteilung
ca. 52 m² zusätzliche Kellerfläche

Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern das Besondere suchen: Licht, Weite, Sonne und ein beeindruckender Blick über die Stadt - verbunden mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs in exklusiver Saarbrücker Lage.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 52,00 m², 3 Etagen