Großes Grundstück, viele Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Sandschenke, einer ländlich geprägten Siedlung im Bereich des Nieskyer Ortsteils Kosel. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Ruhe, Natur und eine großzügige, aufgelockerte Bebauung aus. Gleichzeitig ist das Zentrum von Niesky mit seinen vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Niesky bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Niesky ist rund 4 km entfernt. Verkehrstechnisch ist der Standort über die Bundesstraße B 115 gut angebunden. Diese verbindet Niesky unter anderem mit Görlitz und Cottbus. Die Autobahn A 4 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Görlitz liegt rund 25-30 Fahrminuten entfernt, Bautzen etwa 40 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden ist über die A 4 in etwa 1 bis 1¼ Stunden erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer alltagstauglichen Infrastruktur in Niesky.

Dieses freistehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück mit ca. 4.864 m² eröffnet dabei ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Spitzboden. Die Immobilie ist gepflegt, weist jedoch einen entsprechenden Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung und weist Feuchtigkeit auf. Ein zeitgemäßer Wärmeschutz ist derzeit nicht vorhanden. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss sind dreifach verglaste Kunststofffenster zur Straßenseite verbaut worden.Im Erdgeschoss Richtung Garten und im Dachgeschoss sind zweifach verglaste Kunststofffenster, jeweils mit manuellen Rollläden, vorhanden. Ebenfalls 2011 wurde das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC neu errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2011 installierte Stromheizung, ergänzt durch zwei Einzelofen. Zudem wurden Teile der Elektroinstallation erneuert. Das Wasserleitungssystem wurde 1978 erneuert. Eine interessante Immobilie für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen. HINWEIS: Die große Wiesenfläche von ca. 3100m² ist bis 2030 verpachtet. HINWEIS: Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal!

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Ziegelmauerwerk und ist mit einem Satteldach sowie einer traditionellen Biberschwanzeindeckung ausgestattet. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken mit Füllung ausgeführt, eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Kunststofffenster sind zweifach bzw. dreifach verglast und mit manuellen Rollläden versehen. Ein zeitgemäßer Wärmeschutz im Bereich, Dach und Außenmauerwerk ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Böden sind mit Linoleum, Fiesen und Laminat belegt. Die Elektroinstallation wurde teilweise in Kupfer ausgeführt, darüber hinaus sind ältere Leitungsabschnitte auf Aluminium vorhanden. Das großzügig geschnittene Grundstück ist derzeit nicht vollständig eingefriedet und verfügt über ein Nebengebäude mit ehemaligem Waschhaus, WC, Abstellraum und kleiner Werkstatt. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Sammelgrube, diese muss erneuert/ ersetzt werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Weiterentwicklung. HINWEIS: Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal!

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