Bungalow - 135 m² Wohn- und Nutzfläche - mit Garten und Garage in idyllischer Lage von Nahe

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen, familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Nahe im Kreis Segeberg. Dieser charmante Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten einladen.

Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte: Über die nahegelegene B432 sowie die Autobahn A7 ist Hamburg in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Bank, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie zur Bahnstrecke Richtung Hamburg oder Bad Segeberg.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchten.

Dieser charmante Bungalow wurde 1979 erbaut und befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend. Er überzeugt mit einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Sie haben die Möglichkeit, entlang der gesamten Fensterfront des Wohnzimmers eine erweiterte, großzügige Terrasse anzulegen und bei Bedarf zu überdachen. So entsteht nicht nur ein zusätzlicher, geschützter Wohnbereich im Freien, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnraum optisch und funktional zu erweitern. Selbst an regnerischen Sommertagen können Sie hier die Natur genießen und entspannte Stunden im Garten verbringen.
Im gesamten Wohnbereich sind Laminatböden in ansprechender Holzoptik verlegt.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer großzügigen, aus hochwertigem Vollholz gefertigten Überdachung. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das helle Wohnzimmer besticht durch seine bodentiefen Fensterelemente, die den Raum gut ausleuchten. Zwei Terrassentüren bieten einen direkten Zugang in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohn- und Essbereich hin zu öffnen. Dadurch entsteht ein modernes, offenes Wohnkonzept mit zusätzlichem Lichteinfall und einer noch großzügigeren Raumwirkung.

Das Vollbad ist mit einem großen Fenster ausgestattet und ist dadurch lichtdurchflutet. Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über zwei Fensterelemente und wirkt dadurch besonders freundlich. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und mit einem Doppelfensterelement ausgestattet.

Eine Holztreppe führt in den praktischen Teilkeller. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung, der sich gleichzeitig hervorragend als Trockenraum für Ihre Wäsche eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen überdachten Stellplatz direkt davor, der zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

* Öl-Heizungsanlage aus 2021
* Garage mit Licht und Steckdose
* überdachter Stellplatz vor der Garage
* doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2015 (außer Wohnzimmer)
* Teilkeller
* Terrasse
* Garten
* Holzgartenhaus

Wohnfläche: ca. 89,54 m²
Essen-Wohnen: ca. 34,20 m²
Schlafzimmer: ca. 14,88 m²
Kinderzimmer: ca. 13,88 m²
Küche: ca. 8,14 m²
Bad: ca. 5,23 m²
Diele: ca. 7,35 m²
Flur: ca. 5,86 m²

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe ist bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00