Großzügiges Niedrig-Energiehaus in Hartenholm mit moderner Gebäudetechnik und Wellness-Oase

Die Immobilie befindet sich in Hartenholm, einer gefragten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit überwiegend gewachsener Einfamilienhausbebauung und viel Grün in der Umgebung. Hier profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Paare und Ruhesuchende anspricht.

Hartenholm bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, schulische Angebote und ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Gemeinden sowie größere Städte wie Bad Segeberg, Kaltenkirchen, Norderstedt und Hamburg gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Dieses gepflegte und mit moderner Gebäudetechnik ausgestattete, frei geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in Hartenholm überzeugt durch seine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 227 m² auf einem ca. 834 m² großen, eingewachsenen Grundstück sowie durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Bädern bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort sowie Lebens- und Wohnqualität legen. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert und nachhaltig ausgestattet. Ein Heizkamin, eine große Solarthermie-Anlage für Heiz- und Brauchwasser sowie eine Photovoltaikanlage bieten eine zeitgemäße und klimaschonende Versorgung. Eine zusätzlich vorhandene Gas-Brennwerttherme kann bei Bedarf eingesetzt werden.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Atmosphäre des großen Entrees auf. Der daran anschließende offene Küchen-/Wohn-/Essbereich mit ca. 53 m² wird durch den Heizkamin ergänzt, mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann und der zudem für eine behagliche Stimmung sorgt. Von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Nebenzimmer gelangen Sie durch die Terrassentüren in den sehr schön angelegten Garten und zum beheizbaren Pool. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss unterstreicht den hohen Wohnstandard und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein effizientes und komfortables Wohnklima. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer, die Ankleide, das en-suite Vollbad und die Sauna sind als zusammenhängender Wellness-Bereich gestaltet. Hier fällt es leicht, sich wohlzufühlen und den Komfort so richtig zu genießen. Ein weiteres Zimmer im EG ist mit einem kleinen Flur und einem eigenen en-suite Duschbad ausgestattet.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume, die als ausgewiesene Nutzfläche zu Wohnzwecken z.B. als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden können. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem hübschen Duschbad.

Der über Solarthermie beheizbare Swimmingpool lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein. Für weitere Wohlfühlmomente steht im Haus eine Sauna für bis zu 4 Personen zur Verfügung. Die Terrasse bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Raum für Fahrräder und Geräte schafft zusätzliche praktische Nutzfläche. Die vorhandene Zentralstaubsaugeranlage sowie der Glasfaseranschluss mit LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Zu Ihrer Sicherheit sind die Fenster und Terrassentüren im EG mechanisch gegen Einbruch gesichert.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.

Ein attraktives Einfamilienhaus mit außergewöhnlich umfangreicher Energietechnik inkl. beheizbarem Pool und vielen weiteren Ausstattungsdetails, das modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet.

Eine Besichtigung dieses außergewöhnlichen Hauses lohnt sich. Für eine Terminvereinbarung sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

* Heizkamin und Solarthermie für Heiz- und
Brauchwasser
* Gas Brennwerttherme zusätzlich
* Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2033
* Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
* Swimmingpool (beheizbar über Solarthermie) 9 x 4 Meter inkl.
Abdeckung für den Winter
* Fußbodenheizung im gesamten EG
* Sauna für bis zu 4 Personen
* Zentralstaubsaugeranlage
* Glasfaseranschluss mit LAN-Anschlüssen in allen
Wohnräumen
* SAT-TV oder Internet streaming TV
* Doppelcarport mit angeschlossenem Raum für
Fahrräder und Geräte
* Fenster und Terrassentüren mechanisch gegen Einbruch
gesichert
* Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren

und vieles mehr.

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