Norderstedt Friedrichsgabe: Modernes Townhouse mit Stellplatz, Studio und großzügiger Dachterrasse

Wunderschöne Lage im Neubaugebiet Frederikspark. Besonders für Pendler interessant, da die AKN Station Quickborner Straße fußläufig erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte mit dem Anschluss an die U-Bahn. Viele Familien schätzen hier das grüne Umfeld verbunden mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter Edeka sowie ein Aldi Markt. Das Herold Center mit seinen 150 Shops ist innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Eine Realschule sowie zwei Gymnasien liegen ebenfalls in der Nähe. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ein großartiges Ausflugsziel. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Bis zur A7 sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt.

Dieses moderne Townhouse aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich durchdachtes Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Gelegen in einem modernen Neubaugebiet mit guter Infrastruktur, verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Haus einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zur Terrasse und dem kleinen, eigenen Garten. Der private Außenbereich bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder zum Spielen.
Die offen gestaltete weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Neff und Bauknecht ausgestattet. Ein Backofen mit Pyrolysefunktion bietet dabei zusätzlichen Komfort. Ein Fliegengitter an der Küche sorgt an warmen Tagen für einen angenehmen Wohnkomfort.
Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Studio im zweiten Obergeschoss. Dieses vielseitig nutzbare Studio eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich und bietet gleichzeitig einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Auch hier ist ein Fliegengitter vorhanden.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und funktional und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Begrünung und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Verputzte Wände, Echtholzparktett und Designerböden in den Wohnräumen unterstreichen den modernen und wohnlichen Charakter. Plissees an den Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller. Ein eigener Stellplatz in der Parkpalette gehört ebenfalls zur Immobilie und ergänzt das komfortable Gesamtangebot.
Ein modernes Zuhause mit besonderem Freiraum: Das Zusammenspiel aus ca. 124 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, großzügigem Studio, eigenem Garten und großer Dachterrasse macht dieses Townhaus zu einer attraktiven Immobilie für alle, die modernes Wohnen und mehreren privaten Außenbereichen verbinden möchten.

* Ideelle Teilung
* 44 Einheiten insgesamt
* Wohngeld 185,72 € p.M.
* Fußbodenheizung
* 3 Schlafzimmer
* Studio
* Dachterrasse
* Vollkeller
* Stellplatz in der Parkpalette (überdacht)
* Kunststofffenster
* Offene Einbauküche
* Extragroßes Kochfeld
* Pyrolysebackofen
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Fliegengitter
* Fliesen und Designerböden
* Echtholzparkett im Wohnzimmer
* Plissees
* Blockheizkraftweg
* Kleiner Gartenbereich

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