KLEIN, ABER OHO: UNSER DURCHDACHTES DESIGNHAUS

Lagenbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der oberbayerischen Stadt Dorfen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Dorfen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinem traditionellen Marktplatz verleiht der Stadt ein besonderes Flair und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Dorfen besteht eine direkte Anbindung an München, zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zur oberbayerischen Natur machen Dorfen besonders lebenswert. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe - ein idealer Ort für ein hochwertiges Einfamilienhaus.

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-92/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen