Hoch über Reinbek: "Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Endetage"

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.

Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss - gleichzeitig die Endetage - einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1970 in konventioneller Bauweise in ruhiger und zentraler Lage von Reinbek errichtet wurde.

Im Laufe der Jahre wurden bereits Maßnahmen zur energetischen Sanierung wie das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems umgesetzt. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnanlage ein.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer neuen Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahre 2025 übernommen.

Sämtliche Stockwerke sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugehörig. Zudem steht den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, ein Wasch- und ein Fahrradkeller sowie ein Rasenbereich mit Sandkiste zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur in Empfang genommen, in welchem eine Garderobe sowie sonstiges Mobiliar zum Verstauen von Jacken & Co. ihren Platz finden.

Direkt linker Hand eröffnen sich Ihnen zwei Zimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer diverse Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringen. Ein praktischer Schnitt und angenehme Lichtverhältnisse bieten optimale Voraussetzungen.

Geradezu gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die moderne Einbauküche ist mit zeitlosen weißen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte sowie integrierten Elektrogeräten ausgestattet.

Vom Wohnbereich mit Platz für Sofalandschaft und TV-Wand gelangen Sie auf die Südloggia, die mit einem einzigartigen Weitblick über Reinbek zu Stunden im Freien einlädt.

Das letzte der Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer - quadratisch, praktisch, gut, lassen sich Doppelbett und Kleiderschrank hier problemlos unterbringen.

Im zeitlosen Badezimmer sind graue Boden- und weiße Wandfliesen verlegt. Funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Fenster überzeugend, befindet sich hier zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Abstellkammer, welche Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.

Die Lage in der obersten Etage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Durch die erhöhte Wohnlage profitieren Sie von einem atemberaubenden Ausblick und optimalen Lichtverhältnissen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Immobilie.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien.


Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Interessentenkreis, der auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Reinbek ist.