Vermietetes 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Schmelz zu verkaufen

Die Lage in Schmelz zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die ideal für alle ist, die die Vorzüge einer ländlichen Idylle schätzen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl aktive als auch entspannende Erlebnisse bieten. Ob Wanderungen in der Natur, Sporteinrichtungen oder Spielplätze für die Kinder - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sind wichtige Infrastrukturangebote wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der nahen Umgebung gut erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, auch schnell in benachbarte Städte zu gelangen.

Willkommen in diesem vermieteten 3-Familienhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Potenzial begeistert. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 260 m² bietet dieses Haus Platz für verschiedene Lebenskonzepte und Familien. Die 3 Wohnungen sind vernietet, die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1900.- Euro.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen.Aufteilung: Keller: teilunterkellertErdgeschoss: Garage, ELW mit separatem Eingang (63m²): Flur, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Küche (Kaltmiete 680.- Euro)1. Obergeschoss (103m²): Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon (Kaltmiete 540.- Euro)Dachgeschoss (103m²): Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon (Kaltmiete 628.- Euro)

Das Haus wurde im Jahr 1940 erbaut, immer wieder renoviert und im Jahre 2012 wurde die Dachgeschosswohnung neu saniert.. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig, was die Instandhaltung erheblich vereinfacht. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie Badezimmer und Küchen, da sie hygienisch und robust sind, während Laminat eine wohnliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Wärme- und Schallschutz verbessert. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima, selbst an kalten Tagen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch das Potenzial, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden, um den Wohnstandard zu erhöhen.- 10 Zimmer für vielseitige Nutzung- 260 m² Wohnfläche für breit gefächerte Wohnkonzepte- 3 Badezimmer mit Dusche für optimalen Komfort- Einbauküche (EBK) für leidenschaftliche Köche- 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien- Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

SonstigesDiese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem vielseitigen Zuhause sind, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einem gewissen Renovierungsaufwand können Sie den Wert der Immobilie erheblich steigern und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012Bezugnach Absprache