TOP Lage: Charmantes Penthouse im Herzen von Buchholz

Die Stadt Buchholz in der Nordheide, gelegen im Landkreis Harburg in der Metropolregion Hamburg, ist die größte Stadt des Landkreises und verbindet auf harmonische Weise urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Buchholzer Krankenhaus, vielfältige Restaurants, Bäckereien, Friseure sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung zum Penthouse. Auch der Buchholzer Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Besonders Familien schätzen Buchholz als Wohnstandort. Ein breit gefächertes Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen schafft ideale Voraussetzungen für alle Lebensphasen.

Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in etwa 35 Minuten - und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds.

Exklusives Penthouse in bester Innenstadtlage von Buchholz in der Nordheide

Diese außergewöhnlich gepflegte Penthouse-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in erstklassiger Innenstadtlage von Buchholz in der Nordheide - einer der gefragtesten Wohnadressen der Region.

Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,24 m² entfaltet sich ein exklusives Wohnambiente, das modernen Komfort und höchste Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Für ein behagliches Raumklima sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, die von einer modernen und energieeffizienten Wärmepumpe gespeist wird. Die Heizungsanlage wurde im Juni 2026 vollständig erneuert und entspricht somit den aktuellen energetischen Anforderungen.

Dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das attraktive Angebot ab.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und eine erstklassige Lage zu einem Wohnensemble, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.

Bereits die Ankunft gestaltet sich äußerst komfortabel: Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei sowohl vom Hauseingang als auch direkt aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner offen gestalteten, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020. Hochwertige Elektrogeräte und ein funktional angrenzender Abstellraum sorgen für optimalen Komfort im Alltag.

Die eleganten Bodenfliesen in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre und verbinden die natürliche Ausstrahlung von Holz mit den Vorzügen eines pflegeleichten Bodenbelags.

Vom Wohnbereich aus öffnen sich sowohl die großzügige Dachterrasse als auch ein weiterer, weitläufiger Balkon - ideale Rückzugsorte, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ein imposantes Rundbogenfenster setzt einen besonderen architektonischen Akzent und verleiht dem Wohnraum eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die geschmackvoll integrierte indirekte Deckenbeleuchtung unterstreicht das stilvolle Ambiente und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer.

Das kleinere Zimmer verfügt bereits über einen Saunaanschluss und eröffnet zusätzliche Optionen für einen privaten Wellnessbereich.

Vom zweiten, größeren (Schlaf-)Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse.

Neben einem hellen Tageslicht-Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verfügt die Wohnung über ein ebenso freundlich gestaltetes Tageslicht-Duschbad. Beide Bäder präsentieren sich in einem gepflegten, zeitlosen Design.

Eine Immobilie mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Wohnqualität - gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Penthouses.

- barrierefrei - Aufzug bis in die Wohnetage

- traumhafte, große Dachterrassen - Gesamtfläche von ca. 45,46 m² (zu 1/2 angerechnet in der Wohnfläche)

- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Tresen

- offene, moderne Einbauküche (2020) mit allen elektrischen Geräten - angrenzend mit praktischem Abstellraum

- großzügige Fensterelemente, die für viel Licht sorgen - 3-fach Verglasung

- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- weiteres Zimmer mit Saunaanschluss

- elektrische Verschatter

- Fliesen in Holzoptik

- Fußbodenheizung

- Hauptbad mit Dusche, Tageslicht und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- neue Heizungsanlage (2026 - Wärmepumpe)

- eigener, großer Kellerraum, separater Fahrradkeller

- Tiefgaragen-Stellplatz

Provisionshinweis2,5 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,46 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026