Erstbezug! Helles 3-Zimmer-Apartment mit Loggia, Gäste-WC, Gemeinschafts-Office, Fitnessstudio, uvm.

Eine der begehrtesten Lage Hamburgs und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt in Europa. Leben Sie in einem bunten Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen und Entertainment im Westfield-Hamburg.

- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth.

- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert:
. Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
. Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
. Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse
. Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.)
. Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
. Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
. Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme

- Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
- Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
- Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)

- Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen
- 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
- 01. - 10. Wohnebenen mit prägnanter Terrassenbauweise
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden

- 08. Obergeschoss, Wohnung 293

- teils Bodentiefe Panoramafenster
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
- Sehr gut durchdachter Grundriss

- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem hellen Farb- und Materialkonzept "CHIA" entworfen vom Designer-Duo "PASCH Panahi & Schuhmacher"
- Maßangefertigte Design-Einbauküche in weiß inkl. Markengeräten (MIELE)
- Weitere maßangefertigte und hochwertige Tischlereinbauten in Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur: Stauraum durch und durch!
- Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank und großem Spiegel
- Eine Loggia direkt am Küchen- und Wohnbereich

- Erstbezug; Fertigstellung 2025
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für einen Mehraufwand von 250€/mtl. anmietbar oder für 14.500€ käuflich erwerbbar

Provisionshinweis2,5% Netto zzgl. UST
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.SonstigesWir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter: +(49) 0177 9390 358StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.18