Ein Zuhause, das historischen Altbaucharme mit modernem Luxus vereint

- Im beliebten Stadtteil Uhlenhorst gelegen
- Zentrale Lage zwischen Hofweg/ Papenhuder Straße und der Hamburger Meile, der Mühlenkamp ist fußläufig erreichbar
- Unmittelbare Nähe zur Außenalster
- Gehobene Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping, Ärzte, Kindergarten, Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr ruhige Wohnstraße/ Einbahnstraße
- Exklusiver Sportclub (Aspria) mit Tennisplätzen, Außenpool und Wellnessbereich 5 Minuten zu Fuß
- Mehrere Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus- und "U-Bahn"- Haltestellen circa 400m entfernt)
- 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof PKW-Stellplatz im nahen Umfeld anmietbar

- Charmantes Gebäude aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1911) mit historischer Außenfassade
- Aufzug vorhanden
- Liebevoll erhalten
- Majestätischer Haupt-Eingangsbereich
- Harmonische Eigentümergemeinschaft

- Erstbezug nach umfassender und stilvoller Kernsanierung - mit Gespür für Details, zeitlosem Design und viel Altbaucharme. Interiordesign & Planung: renommierte Innenarchitektin Coco Ax
- Großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
- Herrschaftliche Räume im lichtdurchfluteten 3. Obergeschoss mit Süd-Ost-Westausrichtung
- Großzügige Wohnküche mit Blick ins Grüne, Kücheninsel mit Bartresen, Luxusgeräte von Siemens Studio Line Black Edition mit integriertem Dampfabzug, großformatige Oberschränke für maximalen Stauraum
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon mit Durchbruch zur Wohnküche
- Zauberhafter Altbaucharme: integrierte Wandpaneele, originale Holzverkleidungen, historischer Stuck, aufgearbeitete Original-Holztüren, ca. 3,30 m hohe Decken, Hamburger Fußleisten, Holzverschatter an den Fenstern
- Repräsentatives Entrée mit echtem Wow-Faktor
- Drei Schlafzimmer plus Ankleide und Office
- Vier luxuriöse stimmungsvolle Duschbäder (optional mit Badewanne und Sauna) in verschiedenen eleganten Stilrichtungen: Rainshower, beleuchtete Spiegel, Duschkabinen, edle Tapeten, Einbauschränke, großformatige Fliesen (bis 2,80 m), Tageslichtfenster
- Zwei Balkone (Ost- und Südwestausrichtung) - Sonne von morgens bis abends, ruhige Lage zur verkehrsberuhigten Straße oder zum grünen Hinterhof mit Blick über die Dächer
- Edler Pitchpine- und Fischgrätparkettboden
- Stilvolles Beleuchtungskonzept mit integrierten Leuchten, eleganten Deckenspots und stimmungsvollen Wandleuchten
- Maßgefertigte Tischlereinbauten (u. a. Badezimmerschränke, Garderobe)
- Hauswirtschaftsraum mit Schallschutztür und Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Kellerraum
- ANKOMMEN. DURCHATMEN. GENIESSEN.

Provisionshinweis3,57% inkl. der gesetztl. MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzt. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.SonstigesWir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieses einzigartigen Schmuckstücks ein und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0177-9390358.
Ihre Cécile von AhlenStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2025