Viel Privatsphäre mit Terrasse und Garten

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in zentraler und zugleich angenehm urbaner Lage. Der Mikrolage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Naherholungsangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung und tragen wesentlich zur hohen Wohn- und Freizeitqualität des Stadtteils bei.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die angrenzenden Stadtteile sowie die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen Hamburgs schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen aus.

Highlights & Details auf einen Blick:- Urbanes Wohnen im Herzen von Winterhude nahe dem beliebten Mühlenkamp, der Alster sowie dem Stadtpark- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zurückversetzter, ruhiger und idyllischer Lage- Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 89 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen- Das Highlight dieser schönen Immobilie ist der großzügige, ca. 27 m² große Wohnbereich mit einer Belichtung von zwei Seiten sowie dem Zutritt zur Terrasse mit Garten im Sondernutzungsrecht- Ca. 15 m² große Terrasse mit viel Platz für Ihre Loungemöbel und vorteilhafter Südwest-Ausrichtung- Ruhig gelegenes, ca. 15 m² großes Zimmer mit einer doppelseitigen Belichtung- Tiefgaragen-Stellplatz im Haus für 45.000 EURHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!Ihr Engel & Völkers Team Hamburg AlsterTel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Bucher & Prexel

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: HamburgBezugnach Vereinbarung