Gepflegte 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Forchheim Mitte.
Forchheim, das Tor zur Fränkischen Schweiz, mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Bahn- und Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe und bequem auch zu Fuß erreichbar.
Großzügige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Vereine versprechen Ihnen Freizeitgestaltung für den wohlverdienten Feierabend.
Die Anbindung zur A73 erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand.

Helle 2-Zimmer-Wohnung
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Moderne Einbauküche inklusive
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Laufend renoviert und instandgehalten
Kellerabteil

Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1984
Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung
Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete

Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme
Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich
Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft

Fazit
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen oder als zukünftiges Eigenheim – hier erwartet Sie eine werthaltige Immobilie mit Komfort und Potenzial.

SonstigesSonstiges
Der Maklervertrag kommt durch die in Anspruchsnahme unserer Maklertätigkeit oder schriftliche Vereinbarung zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Es wir von uns keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Verkäufer eine gleichwertige Immobilie erworben wird.

Besichtigung
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Frantz an unter Telefon: 0172/826 35 84 oder 09191/736 411 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer, an Reinhard Frantz Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.StichworteZustand: renoviert, gepflegtServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend