Zweifamilienhaus in Langenbruck

Alle Einkaufsmöglichkeiten in Reichertshofen sind in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Direkt in Langenbruck gibt es eine Bäckerei und eine Metzgerei. Die Kindertagesstätte Hummelnest und eine Grundschule ermöglichen eine optimale Kinderbetreuung direkt vor Ort. Langenbruck ist für seinen rührigen Sportverein (SpVgg Langenbruck) bekannt. Seit 55 Jahren gibt es hier ein vielseitiges Angebot für die Mitglieder. Ein Schützenverein und die weithin bekannte Theaterbühne Langenbruck bieten ein abwechslungsreiches Gesellschaftsleben. Langenbruck ist ein Ortsteil des Marktes Reichertshofen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A9 München-Nürnberg, bzw. zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal. Die A93 München-Regensburg, die Bundesstraßen 300 und B16 sind nicht weit entfernt. Nach Manching sind es nur wenige Kilometer. Über die INVG besteht eine Busanbindung nach Ingolstadt.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 765 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage errichtet. 1982 wurde es durch An- und Umbauten deutlich vergrößert. Die beiden grundrissgleichen Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum und einem zusätzlichen WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² je Wohnung und bietet somit viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die schöne Süd-West-Ausrichtung der Wohn- und Schlafzimmer wird Sie begeistern. Sie haben Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia und auf die überdachte Terrasse. Ein beheizbarer Hobbyraum und ein zusätzliches Bad im Keller geben zusätzlich hochwertige Nutzfläche. Der schöne, eingewachsene Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Fenster im älteren Gebäudeteil wurden im Jahr 2011 erneuert, die Haustüre 2012. Der Austausch der Heizung erfolgte im Jahr 2015. Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist durch die funktionelle Aufteilung bestens möglich. Das Haus ist frei, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.