Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
Kaufpreis
1.850.000 €
Adresse
30519 Hannover
EVC Hannover GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
30519 Hannover
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten verkaufen
- Im Dachgeschoss befindet sich eine gut ausgebaute Mieteinheit mit ca. 87 m², die als Nutzfläche, z.B. Hobbyraum, vermietet wird. Eine Baugenehmigung als Erweiterungsfläche zu den jeweiligen Wohneinhei…
- Im Dachgeschoss befindet sich eine gut ausgebaute Mieteinheit mit ca. 87 m², die als Nutzfläche, z.B. Hobbyraum, vermietet wird. Eine Baugenehmigung als Erweiterungsfläche zu den jeweiligen Wohneinhei…
- Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten verkaufen
- Im Dachgeschoss befindet sich eine gut ausgebaute Mieteinheit mit ca. 87 m², die als Nutzfläche, z.B. Hobbyraum, vermietet wird. Eine Baugenehmigung als Erweiterungsfläche zu den jeweiligen Wohneinheiten im 3. Obergeschoss als Nichtaufenthaltsräume liegt vor.
Mit Bauvorbescheid aus 12/2016 wurde außerdem als grundsätzlich genehmigungs-fähig erklärt: Ein eingeschossiger Anbau auf einem separaten Nachbarflurstück (437 m²) mit einer Grundfläche von 11 Meter x 6 Meter und eine Aufstockung des eingeschossigen Anbaus auf vier bis fünf Geschosse mit Wohnräumen auf einer Grundfläche von 15 Meter x 9,25 Meter.
- Gas-Etagen-Heizungen (Kombi-Thermen)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Elektro-Zähler im Keller zentralisiert
- Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt
- Fassade hofseitig gedämmt
- Bodenrichtwert: EUR 430,- / m²
- Endenergiebedarf (Wohngebäude): 110,5 kWh / (m²a), Energieeffizienz-klasse: D;
- Primärenergiebedarf (Nichtwohngebäude): 537,9 /(m²a)
- Im Dachgeschoss befindet sich eine gut ausgebaute Mieteinheit mit ca. 87 m², die als Nutzfläche, z.B. Hobbyraum, vermietet wird. Eine Baugenehmigung als Erweiterungsfläche zu den jeweiligen Wohneinheiten im 3. Obergeschoss als Nichtaufenthaltsräume liegt vor.
Mit Bauvorbescheid aus 12/2016 wurde außerdem als grundsätzlich genehmigungs-fähig erklärt: Ein eingeschossiger Anbau auf einem separaten Nachbarflurstück (437 m²) mit einer Grundfläche von 11 Meter x 6 Meter und eine Aufstockung des eingeschossigen Anbaus auf vier bis fünf Geschosse mit Wohnräumen auf einer Grundfläche von 15 Meter x 9,25 Meter.
- Gas-Etagen-Heizungen (Kombi-Thermen)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Elektro-Zähler im Keller zentralisiert
- Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt
- Fassade hofseitig gedämmt
- Bodenrichtwert: EUR 430,- / m²
- Endenergiebedarf (Wohngebäude): 110,5 kWh / (m²a), Energieeffizienz-klasse: D;
- Primärenergiebedarf (Nichtwohngebäude): 537,9 /(m²a)
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-985-281 | SIP-ID: 25G7P9Q3UC6J
- PLZ
- Ort
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11, 30159 Hannover