Ertragsstarkes Ärzte- und Bürohaus in Top-Lage

Das Objekt liegt direkt an der Haupteinfallsstraße nach Göttingen und in unmittelbarer Nähe des Göttinger Hauptbahnhofs. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr, inklusive ICE-Verbindungen, die Göttingen schnell mit wichtigen Metropolen wie Hannover, Frankfurt und Berlin verbinden.
Die Umgebung des Standorts ist geprägt von einer Mischung aus Geschäftshäusern, Bürogebäuden, Hotels und Einzelhandelsgeschäften. Außerdem befindet sich die Göttinger Innenstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Einkaufsstraßen, nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Sichtbarkeit. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass die Bundesautobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die sehr gute Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Göttingen, unmittelbar hinter dem Hauptbahnhof spricht hier für sich. Sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mieter und deren Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit hervorragend.
Dies spiegelt sich auch in der hochwertigen Mieterstruktur mit langfristigen Mietverträgen wider. Die Mieterstruktur besteht ausschließlich aus Ärzten (Radiologe, Zahnärzte, Gynäkologen) und hochwertigsten Büromietern, deren Bonität außer Frage steht.
Das Gebäude besticht durch seine moderne und hochwertigste Ausstattung. Nahezu alle Einheiten sind klimatisiert, hochwertig designt und ausgebaut sowie mit modernster Technik ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten mit außen liegendem Sonnenschutz sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem ist das Gebäude barrierefrei zugänglich und bietet ausreichend Platz für Rollstuhlfahrer und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zwei erschließungskerne mit Fahrstühlen reichen jeweils vom Keller (mit direktem Tiefgaragenzugang) bis in die oberste Etage.
Dem Baujahr entsprechend ist das Gebäude voll gedämmt und an Fernwärme angeschlossen.
Das Objekt verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, darunter eine Tiefgarage sowie oberirdische Parkplätze direkt am Gebäude, auch stehen überdachte und freie Fahrradstellplätze zur Verfügung.