Ertragsstarkes Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage

Die Stadt Seesen liegt im Landkreis Goslar am westlichen Harzrand und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Harz und Weserbergland aus. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und ist dadurch sowohl in Richtung Hannover als auch in Richtung Göttingen und Kassel gut erreichbar.

Seesen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Seesen gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vorhandener Infrastruktur und der Nähe zum Harz ist Seesen sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort attraktiv. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz schnell erreichbar.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Seesen und vereint attraktive Wohn- und Gewerbeflächen in einem repräsentativen Altbau. Die markante Klinkerfassade mit ihren historischen Stilelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und sorgt für eine hohe Wiedererkennbarkeit.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 610 m² verteilen sich vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 210 m². Die ebenerdige Gewerbefläche verfügt über eine breite Schaufensterfront und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Praxisflächen.
Das rund 305 m² große Grundstück ist vollständig bebaut und profitiert von seiner zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage