Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Willroth, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Nähe zum Wald bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen, während der Stadtrand eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur ermöglicht. Die Wohngegend ist familienfreundlich und geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die Ihnen ein sicheres und angenehmes Umfeld garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses exklusive Haus bietet mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Willroth. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die Architektur ist variabel gestaltet - von der Wahl des Dachs bis hin zur Fassadengestaltung und Innenraumplanung - und passt sich so perfekt Ihren Vorstellungen an. Das KfW40-Standard-Haus überzeugt nicht nur durch sein modernes, energieeffizientes Konzept, sondern auch durch seine nachhaltige Wärmepumpenheizung, die umweltfreundlich und kostensparend zugleich ist. Die Kombination aus moderner Technik und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses STREIF-Projekthaus zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Bauherren.

Die Stadtvilla ist hochwertig ausgestattet und setzt auf nachhaltige Technik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für umweltfreundliches Heizen sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Die bauliche Qualität entspricht höchsten Standards, die Dämmung erfüllt den KfW40-Energiestandard, was für eine exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die gehobene Ausstattung den Wohnkomfort unterstreicht. Das Haus ist auf zwei Etagen angelegt und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen.

SonstigesDieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027