Wohntraum Stadtvilla in Lisdorf !

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lisdorf. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Preis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. Wir unterstützen Sie gern bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und bieten Beratung zu alternativen Standorten an.

Erleben Sie die zeitgemäße Gestaltung dieser zweistöckigen Stadtvilla mit Walmdach, die durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente überzeugt. Die Südseite des Hauses ist mit vier bodentiefen Fenstern und Terrassentüren ausgestattet, die für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit einer Fläche von etwa 30 m² bietet eine angenehme Umgebung für gemeinschaftliche Stunden und familiäre Zusammenkünfte. Die Küche verfügt über eine Kochinsel, die vielfältige Möglichkeiten für das Zubereiten von Speisen eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein flexibler Raum, der als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobennische sowie einen Haustechnikraum. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein Wohnen auf einer Ebene auch im höheren Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen möglich ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, die Platz für Spiel und Rückzug bieten, sowie einen Elternbereich mit Ankleide. Ein geräumiges Familienbad rundet die Raumaufteilung ab. Diese Stadtvilla bietet nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, an dem besondere Momente entstehen und das Leben genossen werden kann. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet. Die Konstruktion umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Zur Ausstattung gehören eine Fundamentplatte, Fenster der Marken Porta und Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Im Inneren sorgt eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung für den Zugang zum Obergeschoss. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Unsere Bauleiter überwachen die Bauausführung und erläutern bei der Übergabe alle Funktionen und Ausstattungsmerkmale. Ein Bauherren-gesteuerter Abnahmeprozess ist auf Wunsch möglich.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDie Planung des Hauses kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus sowie Schlüsselfertig erfolgen. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein individuelles Angebot. Die technische und optische Ausstattung können Sie nach Ihren Vorstellungen wählen. Die Beratung und Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fastfertig Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Elemente zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard