Stadtvilla XXL

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Wallerfangen. Es liegt entweder auf einem bereits erschlossenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt über einen beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl Ihres Baugrundstücks. Selbstverständlich kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Diese zweigeschossige Stadtvilla besticht durch helle, offene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit 49 m² die zentrale Einheit des Hauses, die von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist in Eckform angeordnet, wodurch sie vom Flur und dem Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine ansprechende Diele sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so ausgelegt, dass ein Leben auf einer Ebene auch bei Krankheit oder im höheren Alter möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Bad für die Kinder. Der Bereich der Eltern umfasst einen Ankleideraum sowie ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet. Die Grundrisse dienen als Vorschläge und können an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus verfügt über ein Walmdach und hat Maße von 11,205 m x 9,33 m.

Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung versehen, die unter anderem eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung einschließt. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine komplette Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Fundamentplatte ist im Leistungsumfang enthalten. Die Planung und Umsetzung erfolgen mit einer durchdachten Ausführung, die eine Anpassung von Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen ermöglicht.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDie Hausplanung kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" erfolgen. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und die entsprechende Kalkulation erstellt. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie unverbindlich und kostenfrei. Unsere Bauleiter überwachen die sorgfältige Erstellung und erklären bei der Übergabe die wichtigsten Funktionen und Vorteile des Hauses. Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fastfertig Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Partner im Netzwerk. Bitte beachten Sie, dass Abbildungen eventuell Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard