Koblenz-Karthause inkl. Baugrundstück

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Koblenz, die eine gelungene Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung. Naturliebhaber finden in der Nähe ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Diese Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Umgebung und eignet sich besonders für Familien.

Erleben Sie Ihre individuell geplante Stadtvilla in Koblenz, eingebettet in ein Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität harmonisch verbindet. Dieses exklusive Haus bietet auf zwei Etagen mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 175 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafräume, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr persönliches Traumhaus wird nach Ihren Wünschen gestaltet - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen oder klassischen Farbtönen. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie kompetent und persönlich bei der Umsetzung. Der Grundriss und die Raumaufteilung sind flexibel planbar, sodass zum Beispiel eine Dachterrasse oder spezielle Raumkonzepte realisiert werden können. Das Projekt steht für individuelle Gestaltung, sorgfältig geplante Bauausführung und eine Architektur, die Ihren Vorstellungen vom Eigenheim gerecht wird.

Die Stadtvilla ist mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett ausgestattet. Fliesen bieten eine pflegeleichte Oberfläche, besonders geeignet für Bad und Küche, während Parkett in Wohn- und Schlafräumen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Für die Beheizung ist eine moderne Wärmepumpe vorgesehen. Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer, ein Gäste-WC sowie moderne Innentüren sind in der schlüsselfertigen Ausbaustufe inklusive.

SonstigesDie Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - angeboten, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Diese Variante bietet den Vorteil, dass alle Leistungen aus einer Hand koordiniert werden und die Vorteile der STREIF-Bauweise genutzt werden können. Das Haus wird bezugsfertig übergeben, sodass keine weiteren Arbeiten erforderlich sind. Zusätzlich stehen vier weitere Ausbaustufen zur Wahl, die durch Eigenleistungen Kosten senken können. Die sogenannte Muskelhypothek ermöglicht eine Reduzierung der Finanzierungslast und bietet mehr Flexibilität. Erfahrene Berater unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe, sodass Ihr Haus sowohl Ihren Anforderungen als auch Ihrem Budget entspricht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027