Koblenz-Karthause inkl. Baugrundstück

Das Haus befindet sich in Koblenz-Karthause, einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand mit guter Anbindung. In der Nähe sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, der Bahnhof sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden, die den Alltag familiengerecht gestalten. Die angrenzende naturnahe Umgebung mit Waldflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Bewohner, die Wert auf eine ausgewogene Umgebung legen.

Erkunden Sie die Möglichkeit, eine Stadtvilla in Koblenz zu errichten, die individuell nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Dieses Haus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 175 m² bietet reichlich Raum für Ihre Familie. Die zweigeschossige Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafräumen, zwei eleganten Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 598 m² umfassende Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand und verbindet naturnahe Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Während der gesamten Bauphase steht Ihnen die persönliche Beratung von STREIF zur Seite, die gemeinsam mit Ihnen Grundrissgestaltung sowie Innen- und Außenansichten nach Ihren Wünschen anpasst. Ob Flach- oder Walmdach sowie moderne Farbwahl oder klassische Gestaltung - Ihr Haus entsteht mit Flexibilität und auf dem Stand aktueller Bautechnik. Das Bauvorhaben verbindet innovative Bauweise mit einem Wohnkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie über lange Zeit Freude bereiten kann.

Die Villa ist ausgestattet mit widerstandsfähigen Fliesen und Parkettböden, die eine Kombination aus leichter Pflege und angenehmer Wohnatmosphäre schaffen. Fliesen sind besonders geeignet für Feuchträume und stark genutzte Bereiche, während Parkett durch seine natürliche Optik und Haptik Gemütlichkeit vermittelt. Für die Beheizung ist eine moderne Wärmepumpe installiert. Die Konstruktion berücksichtigt die Dämmung, um den Energiebedarf zu reduzieren. Insgesamt steht die Ausstattung für eine sorgfältig geplante Ausführung, die unterschiedliche Wohnbereiche unterstützt und dabei den baulichen Anforderungen gerecht wird.

SonstigesDas Haus wird schlüsselfertig übergeben (Ausbaustufe 4) und umfasst dabei Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Vorteile der Bauweise von STREIF zu nutzen. Sie erhalten Ihr Haus bezugsfertig, ohne sich um weitere Arbeiten kümmern zu müssen. Zusätzlich gibt es vier verschiedene Ausbaustufen, die durch Eigenleistungen Kosten reduzieren können. Diese Eigenleistungen können Ihre finanzielle Belastung verringern und schaffen somit Spielraum. Unsere Berater unterstützen Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe, damit das Haus sowohl Ihren Anforderungen als auch Ihrem Budget entspricht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027