Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Satteldach

Das Grundstück befindet sich in Nürnberg. Die Lage bietet Zugang zu den üblichen infrastrukturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Stellen Sie sich vor, wie Sie abends Ihre eigene Haustür öffnen - Ihr persönlicher Rückzugsort ganz ohne Vermieter oder Nachbarn über Ihnen. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach wurde speziell für diesen Wunsch konzipiert: ein behagliches Zuhause, das Geborgenheit vermittelt. Durch die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell anpassbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein vollwertiger Wohnbereich. Dort sind Kinderzimmer mit ausreichend Platz zur Entwicklung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer untergebracht. Trotz des Kniestocks bietet das Obergeschoss vielfältige nutzbare Flächen. Fenster, die geschickt und passend platziert sind, lassen reichlich Tageslicht herein: Morgens durchflutet die Sonne die Küche, nachmittags wird das Wohnzimmer von natürlichem Licht erhellt, und abends sorgt die angenehme Atmosphäre für Wohlbehagen. Das Dach schützt vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags, die nicht ständig sichtbar sein sollen - wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen. Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Ausgangspunkt. Das Exposé zeigt eine mögliche Variante. Größe, Grundriss, Erscheinungsbild und Ausbaustufe werden an Ihre Anforderungen, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget angepasst. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch seine Raumwirkung, die Nebenkosten und das harmonische Zusammenspiel aller Elemente.

Die Ausstattung lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Die Bodenplatte ist bereits mit einer Dämmung und Frostschürze ausgestattet. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim hergestellt. Bei der Fassadengestaltung können Sie zwischen modernem Putz, Holz oder Klinker wählen, wobei eine vollflächige Gewebearmierung für eine stabile Bausubstanz sorgt. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen die individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses mit Materialien bekannter Markenhersteller sowie einer breiten Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. In der regionalen Ausstellung haben Sie die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungen vor Ort zu begutachten, anzufassen und zu vergleichen.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten, was bedeutet, dass es technisch fertiggestellt und inklusive der Bäder ist. Diese Variante ist ideal für Bauherren, die gerne Eigenleistungen erbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten. Neben dem Grundstücks- und Hauspreis fallen die üblichen Baunebenkosten sowie Kosten für Eigenleistungen an. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Die im Exposé gezeigten Bilder können optionale Anbauten zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Für weitere Fragen und eine persönliche Beratung stehen Ihnen Jörg Demmerath (0170 / 3030 000, joerg.demmerath@streif.de) und Yannick Demmerath (0151 / 7050 7708, yannick.demmerath@streif.de) zur Verfügung.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet