Exklusive Stadtvilla projektiert nach Ihren Wünschen

Das Grundstück befindet sich in einer Ortslage mit entsprechender Infrastruktur und Anbindung. Freizeitmöglichkeiten und weitere Details zur Umgebung sind vorhanden.

Der angegebene Preis beinhaltet das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus sowie das Grundstück. Zusätzlich fallen individuelle Eigenleistungen, Baunebenkosten und gegebenenfalls Maklergebühren an. Diese Stadtvilla zeichnet sich durch klare Formen, geradlinige Architektur und zwei vollständige Etagen aus, die ein Wohnen ohne Dachschrägen ermöglichen. Die Raumhöhe kann individuell angepasst werden, was das Raumgefühl erweitert und eine Atmosphäre von Eleganz schafft. Das moderne Design wird durch große Fensterflächen ergänzt, die viel Tageslicht in die Innenräume bringen und eine Verbindung zum Außenbereich herstellen. Jeder Bereich des Hauses wirkt hell und offen. Die Dachgestaltung rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Stauraum für technische Anlagen, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum einzuschränken (außer Flachdach). Dieses Hauskonzept ist flexibel und dient als Grundlage für Ihre Planung. Grundrisse, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich an Ihre Vorstellungen anpassen. Ob offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Lebensstil bestimmt den Grundriss. Das Exposé bietet eine Beispielkalkulation zur Orientierung und Inspiration. Gemeinsam gestalten wir Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe, um Ihr individuelles Zuhause zu realisieren. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die sich von Standardlösungen abhebt und einen besonderen Eindruck hinterlässt, ist dieses Konzept ein geeigneter Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt durch seine Wohnqualität im Alltag, zum Beispiel in Bad und Wohnzimmer, sowie durch das Raumklima.

Das Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet und besitzt eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Optional kann eine Photovoltaikanlage vorbereitet werden. Die Bodenplatte ist mit Dämmung versehen und verfügt über eine Frostschürze. Bei Bedarf kann ein Nutz- oder Wohnkeller umgesetzt werden. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim hergestellt. Die Fassade kann individuell mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung zur Stabilisierung. Es stehen Materialien bekannter Marken sowie vielfältige Auswahlmöglichkeiten bei Oberflächen, Türen, Treppen und Sanitärobjekten zur Verfügung. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv sind erhältlich, um eine an Ihre Wünsche angepasste Gestaltung zu ermöglichen.

SonstigesDie Ausbaustufe im Exposé ist Fast-Fertig-Plus, bei der das Haus technisch vollständig fertiggestellt ist, inklusive der Bäder. Sie können je nach Wunsch Eigenleistungen erbringen oder das Haus schlüsselfertig übernehmen. Verschiedene Dienstleistungspakete und eine persönliche, transparente Beratung durch die regionalen Ansprechpartner Yannick und Jörg Demmerath stehen Ihnen zur Verfügung. Besichtigungen der Musterhäuser sind nach Terminvereinbarung in Weinsheim (Walmdach), Köln/Frechen (Satteldach) und Mülheim-Kärlich (Flachdach) möglich.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet