Individuell geplantes Einfamilienhaus in Koblenz

Das Haus befindet sich in Koblenz, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, ein Kino und Spielplätze ergänzen das attraktive Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus gesichert. So profitieren Sie von einer Lage, die städtisches Leben mit praktischer Nahversorgung und abwechslungsreichen Freizeitoptionen verbindet.

Dieses Einfamilienhaus in Koblenz wurde ganz nach Ihren Vorstellungen entworfen und bietet mit einer Wohnfläche von 120 m² und fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über anderthalb Etagen und beinhaltet zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept legt großen Wert auf die Berücksichtigung Ihrer Wünsche: In einem ausführlichen Beratungsgespräch werden alle wichtigen Details, von der Dachform über die Anzahl der Etagen bis zur individuellen Raumaufteilung, aufgenommen. Nach Ihrer Zustimmung zum Entwurf erfolgt die Umsetzung, sodass Sie Ihr neues Zuhause zeitnah in der gewünschten Ausbaustufe beziehen können. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe, die in Verbindung mit einer integrierten Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Konzept ermöglicht ein Wohnen, das sich an Ihren Bedürfnissen orientiert.

Zur Ausstattung gehört eine Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Heizlösung bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht und Frischluft zulässt. Zwei Schlafräume schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die baulichen Details und die Raumaufteilung sind sorgfältig geplant, um den Wohnbereich funktional zu gestalten und den Alltag zu erleichtern. Die Ausstattung kann entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden. Eine Mehrspartenhauseinführung (MSH) erlaubt die gebündelte und fachgerechte Führung der Versorgungsleitungen ins Gebäude. Die Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss vorhanden, das praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden ist als Abstellfläche vorbereitet und verfügt über einen eigenen Elektroanschluss sowie einen Zugang über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer. Im Erdgeschoss ergänzt ein Badezimmer mit bodentiefer, gefliester Dusche und Glas-Seitenteil die Ausstattung. Alternativ ist bei einem Bungalow ein separates Gäste-WC vorgesehen. Das Bad im oberen Bereich ist mit einer Acrylbadewanne und einer bodentiefen Dusche (160 × 100 cm) ausgestattet. Die Standardausstattung umfasst somit zahlreiche Komfortelemente, die über eine Basisausstattung hinausgehen und den Wohnalltag unterstützen.

SonstigesDieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - angeboten. Diese Stufe umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie fachgerecht ausgeführte haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Handwerksbetriebe. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung des Hauses mitzuarbeiten, wodurch Sie Eigenleistungskosten reduzieren und dennoch professionelle Unterstützung erhalten. Die genaue Preisgestaltung erfolgt individuell. Vor Baubeginn beraten wir Sie umfassend zu Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen, wobei wir gemeinsam mit Ihnen die jeweils aktuellen Optionen prüfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen