Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

Das Objekt befindet sich in Betzdorf in einem attraktiven Wohngebiet am Stadtrand, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Ruhesuchende.

Diese exklusive Stadtvilla in Betzdorf ist ein individuell projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 1011 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, nahe des Waldes, schafft eine perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen von einem modernen, komfortablen Zuhause zu verwirklichen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in dezenten oder lebhaften Farbtönen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend, um Ihre individuellen Wünsche und Prioritäten optimal umzusetzen und so Ihre Stadtvilla zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.

Die Stadtvilla überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Der Energiestandard KfW 40 garantiert eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was langfristig Heizkosten spart und das Wohnklima verbessert. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet, mit durchdachter Raumaufteilung und modernen Sanitäreinrichtungen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während zwei Bäder und ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit sorgen.

SonstigesDieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027