Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

Das Objekt befindet sich in Elben in einem attraktiven Wohngebiet am ruhigen Stadtrand. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine entspannte und sichere Umgebung legen. Die Nähe zum Wald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren in der Natur. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erschlossen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Stadtvilla zu einem perfekten Rückzugsort mit urbaner Nähe.

Erleben Sie mit dieser exklusiven Stadtvilla in Elben Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses architektonische Meisterwerk besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 175 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen es Ihnen, den Stil und die Raumaufteilung Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern farbenfroh oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen entspricht. Das großzügige 1777 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, umgeben von Wald, schafft eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Die Stadtvilla überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt energieeffizient und umweltfreundlich mittels moderner Wärmepumpe, die nicht nur für angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch zur nachhaltigen Senkung Ihrer Heizkosten beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard, der für höchste Energieeffizienz und optimalen Wärmeschutz steht. Die baulichen Details garantieren langlebige Qualität und Komfort, von hochwertigen Materialien bis hin zu durchdachten technischen Lösungen. Die Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, die alle funktional und stilvoll gestaltet sind.

SonstigesDieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027