Individuell geplante Stadtvilla mit moderner Architektur und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Grundstück befindet sich in der Ortslage von Hetzerath und bietet die Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte mit Weitblick und Südwestausrichtung zu realisieren. Das leicht geneigte Grundstück ist auch ohne Keller bebaubar.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des Hauses. Zusätzlich fallen individuelle Baunebenkosten sowie Gebühren für den Grundstücksmakler an. Diese Stadtvilla zeichnet sich durch klare Linienführung, offene Raumgestaltung und eine zeitlose Bauweise aus. Zwei vollständige Etagen bieten ein Wohnambiente ohne Dachschrägen, ohne Einschränkungen und ohne Flächenverluste. Die wählbare Raumhöhe verstärkt das Raumgefühl und sorgt für eine Atmosphäre, die nicht nur optisch, sondern auch spürbar ist. Das moderne Architekturbild wird durch große Fensterflächen ergänzt, die auf das Wohnkonzept abgestimmt sind und für helle Lichtverhältnisse sorgen. So entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jeder Raum wirkt offen, einladend und ruhig. Die Dachform ergänzt das Erscheinungsbild der Stadtvilla und bietet praktischen Stauraum für Technik, Gepäck und persönliche Gegenstände, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen (außer bei Flachdächern). Dieses Hauskonzept ist flexibel und bildet die Basis für Ihre individuelle Planung. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung können an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden, sei es ein offener Wohnbereich, ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein Ankleidebereich. Ihr Lebensstil bestimmt die Gestaltung, nicht umgekehrt. Das Exposé dient als Beispielkalkulation und Anregung. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so gestaltet, dass Ihr persönliches Zuhause entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht standardisiert ist und einen besonderen Eindruck hinterlässt, bietet dieses Angebot einen passenden Ausgangspunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das tägliche Wohngefühl - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, durch die Raumwirkung, die Nebenkosten und das harmonische Gesamtbild.

Das STREIF-Haus wird standardmäßig mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet. Eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls integriert. Optional ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Bauausführung umfasst eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade kann je nach Wunsch mit Putz, Holz oder Klinker gestaltet werden, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Stabilität. Die Ausstattung lässt sich flexibel gestalten, mit verschiedenen Paketen von gehoben bis exklusiv, die eine Auswahl an Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen bieten. Auf Wunsch ist auch ein Nutz- oder Wohnkeller realisierbar.

SonstigesDie Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" umfasst die technische Fertigstellung inklusive der Bäder. Sie bietet Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, eine Umsetzung mit Planungssicherheit. STREIF stellt flexible Dienstleistungspakete bereit, die von der Ausbauvariante bis zur schlüsselfertigen Übergabe reichen. Persönliche Beratung und transparente Kommunikation sind selbstverständlich. Die gezeigten Bilder können Bauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Ein Rechtsanspruch daraus besteht nicht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet