STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Die Große Kreisstadt Bad Rappenau liegt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und ist als bedeutendes Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die Stadt mit ihrer langen Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb verleiht der Umgebung ein gepflegtes Flair. Neben der Kernstadt umfasst Bad Rappenau lebendige Ortsteile wie Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg, die sich harmonisch in die Kulturlandschaft einfügen. Die verkehrsgünstige Lage an der A6 mit einer eigenen Anschlussstelle ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg. Im Schienenverkehr ist Bad Rappenau durch die Kraichgaubahn sowie das Netz der Stadtbahn Heilbronn-Franken und der S-Bahn Rhein-Neckar gut angebunden, was Pendlern häufige Verbindungen in die umliegenden Großstädte bietet. Die Nahversorgung ist umfassend mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Gastronomie sowie medizinischer Betreuung durch Kliniken und Fachärzte. Weitläufige Parkanlagen wie der Salinenpark mit seinem markanten Gradierwerk tragen zur Wohnqualität bei. Kultur- und Freizeitangebote wie das BikiniARTmuseum und das RappSoDie, ein Sole-Heilbad mit Saunalandschaft, bereichern das Leben vor Ort. Für Familien stehen mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und verschiedene Gymnasien zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Neckartal-Radweg und die historische Burg Guttenberg im benachbarten Haßmersheim ergänzen das Angebot in dieser Stadt.

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF kombiniert eine klassische Architektur mit einem Satteldach und einem modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, die zusammen eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Im Inneren bieten die charakteristischen Dachschrägen gemütliche und geschützte Schlafbereiche, die das Wohngefühl deutlich verbessern. Der weitläufige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und reichlich Tageslicht aus, was für eine helle und angenehme Wohnumgebung sorgt. Eine optionale Dusche im Erdgeschoss erweitert den Nutzungskomfort und die Flexibilität. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet Wohnlichkeit mit einer intelligenten Raumgestaltung und erfüllt damit hohe Ansprüche an das Wohnen. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.

Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard gefertigt. In Kombination mit moderner Heiztechnik und einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt dies zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Ausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, und Sanitärobjekte kommen von namhaften Herstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung und weitere Leistungen sind ebenfalls Teil des Angebots.

SonstigesDer Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können möglicherweise Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Abhängig von Standort, Ausrichtung und Fensterflächen können weitere oder abweichende Leistungen im Rahmen der Bauantragsprüfung erforderlich sein, die vor Planungserstellung separat beraten und abgestimmt werden müssen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen