Koblenz-Karthause inkl. Baugrundstück

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Koblenz, die eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Grund- und weiterführende Schulen sowie der Bahnhof, der eine gute Anbindung ermöglicht. Naturliebhaber finden in der Nähe Waldgebiete, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Diese Lage verbindet den Komfort der Stadt mit naturnaher Ruhe und eignet sich besonders für Familien sowie alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Entdecken Sie eine Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Vorgaben gestaltet wird, in Koblenz. Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet, das Ruhe mit einer angenehmen Wohnqualität vereint. Auf 175 m² Wohnfläche bietet das Haus über zwei Etagen sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien. Die Gestaltung Ihres Hauses richtet sich ganz nach Ihren Wünschen: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, Farbtöne modern oder klassisch zurückhaltend - die STREIF-Bauberatung begleitet Sie fachkundig und individuell durch den Planungsprozess. Die Grundrisse und Raumaufteilungen lassen sich flexibel anpassen, sodass Sie beispielsweise eine Dachterrasse oder spezielle Raumkonzepte realisieren können. Dieses Bauvorhaben steht für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine sorgfältige Ausführung und eine moderne Architektur, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Stadtvilla bietet eine sorgfältig geplante Ausstattung mit Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch zur angenehmen Atmosphäre beitragen. Fliesen eignen sich besonders für Küchen und Bäder aufgrund ihrer Pflegeleichtigkeit und Beständigkeit, während Parkett in Wohn- und Schlafräumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zur Beheizung wird eine moderne Wärmepumpe eingesetzt. Die Ausstattung umfasst zwei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer, ein Gäste-WC sowie moderne Zimmertüren, die in der Ausbaustufe Schlüsselfertig bereits enthalten sind.

SonstigesDie Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten, inklusive sorgfältig ausgewählter Boden- und Wandbeläge sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und von den Vorteilen der STREIF-Bauweise zu profitieren. Das Haus wird bezugsfertig übergeben, sodass Sie sich um keine weiteren Schritte kümmern müssen. Zusätzlich stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl, die durch Eigenleistungen Einsparungen ermöglichen. Die sogenannte Muskelhypothek kann Ihre Kreditbelastung verringern und bietet mehr finanzielle Flexibilität. Erfahrene Berater unterstützen Sie dabei, die Ausbaustufe zu finden, die am besten zu Ihren Anforderungen und Ihrem Budget passt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027